作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
注意事项一:查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书,应在经营场所公示。注意事项二:推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本,在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。注意事项三:若将房屋委托房地产经纪机构***出租或通过房地产经纪机构租房,应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁***业务的房地产经纪机构,并通过银行收付租金。注意事项四:从事房屋买卖业务时,与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准,达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。注意事项五:先查验房地产经纪信用档案,后接洽经纪业务。
买二手房流程要多久?1、签合同在中介公司的多次协调后,买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见,终双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。则大概需要1个工作日。2、申请贷款(若是一次性付款,则不需要这个时间)银行会根据你的材料逐级审批核实,这一般需要5个工作日。此外,银行对该房屋进行评估,终确定你能贷款的贷款年限,这也需要花费1个工作日。3、办理过户手续这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续,一般这需要1个工作日。4、办理新房产证在这之前,买家还需要缴纳各种税务,并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日,才能得到属于你的房产证。以上即是小编为大家介绍的关于买二手房流程及注意事项是什么?买二手房流程要多久的相关内容了,希望能够对大家有一定的帮助。其实,二手房交易流程中最需要大家注意的就是产权问题以及税费,因为二手房的产权和税费相对而言是比较复杂的,大家要多关注才行。
虽然近日房价飙升有所放缓,但对普通工薪族来说,买房的压力依然很大,想要全款买房更是苦不堪言,所以现在很多年青一代购房者都选择按揭买房,但是按揭的流程你了解吗?今天小编就带大家梳理一下按揭的流程以及注意事项,让大家少走弯路!01按揭贷款申请条件年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。02按揭买房所要提供资料1具有法律效力的身份证明。2固定经济收入证明。3经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4贷款行要求的其他文件。03按揭买房一般规定A●贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。B●贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。C●按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。04按揭贷款流程1项目销售组与购房人签订《市商品房预(现)售房买卖合同》,根据合同要求,付清所需首付房款;2自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易核心市场所申请合同备案登记。3自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。4贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续。5申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。