临桂新区约5200元/平米
高绿化大型社区幼儿园
优惠线上报名享99折优惠
作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
在桂林购房市场上有的人喜欢期房有的人喜欢现房，相对来说期房可能会便宜一些，现房一般都是二手房，很多人觉得二手房都是旧房子肯定比新房便宜，其实这并不是必然的，我们还应该考虑到新房和二手房的优劣势，下面详细了解一下。
桂林购房的话新房新房多为期房，有烂尾风险、配套尚不完善、等待入住时间会比较长，但一般可以选利润的，小区环境也不错，二手房的话周边配套成熟、现房拎包入住，不过要注意购房手续繁琐、需警惕虚假房源、可使用年限短，除了这些之外，价格往往是购房者选房的重要因素，一般而言同样地段和品质的小区，二手房报价比新房便宜，但除了房价之外，还有很多其他隐性的成本需要购房者考虑。
如果购房者采用贷款方式购房需要注意，新房购房者购买新房时如果采用商业贷款，额度可达到房屋总价的70%~80%，一般均可贷足30年，购房者申请二手房贷款时，可贷额度往往是根据评估价来计算，通常二手房评估价大多为市场价值的80%-90%，折算下来，购房者的贷款额度一般为房屋总价的60%~70%。在贷款年限方面，所购房源房龄越大，贷款年限越短，房龄超过30年基本无法获得贷款。
桂林购房者购买新房主要缴纳的税费就是契税所占比重较大，剩下的就是一些小额费用，二手房的话涉及到的税费较多，契税、个人所得税、增值税及附加税等，其中个人所得税和增值税虽然原则上属于卖方缴纳的范畴，但是实际操作过程中往往会转嫁到购房者一方。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
