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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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珠海再出重拳!严控新建商品房价格

热心网友   丨  发布于2020-04-20

据珠海市发展和改革局站公示的《关于我市商品房销售价格备案的通知》(下称“通知”)内容显示,从2016年10月6日起,珠海的新建商品房在销售前必须办理价格备案!

据《通知》显示,从2016年10月6日起,本市区域内的房地产开发企业(以下简称开发企业)新建商品房项目在销售(预售和现楼销售)前,必须到市价格主管部门办理价格备案手续。市价格主管部门在其官上公布商品房价格备案情况。其中,开发企业向市价格主管部门申请商品房销售价格备案时,应申报每套房屋价格,实行一套房一标价。报备项目的商品房价格不能明显高于周边在售商品房价格和本项目前期销售价格,同一批次分批备案的,下一批次备案价格不得高于上一次同类型房屋销售均价。

除此之外,《通知》还规定开发企业不得有下列价格行为:

1、不按规定明码标价;

2、不履行价格承诺; 

3、以协议、决定或者协同行为相互串通,统一确定、维持、变更价格;

4、通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式销售数量,操纵价格;

5、捏造、散布涨价或者房源短缺等信息,或通过虚高价格申报备案,哄抬价格,推动商品房价格过高上涨;

6、律、规、规章禁止的价格违行为。

较后,《通知中华共和国价格价格违行为行政处罚规定关于商品和服务实行明码标价的规定禁止价格欺诈行为的规定》等律、规和规章实施行政处罚。

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