买房须知

近日，国家统计局桂林调查队发布了2015年上半年桂林经济运行数据与2015年1-6月桂林是经济运行情况两份报告。其中房地产市场受多种因素影响，2015年上半节呈现前冷后热走势，二季度市场回暖明显，销量明显好于一季度。

从*上看，桂林2015年1-6月房地产开发*增速下降。全市房地产开发*完成82.17亿元，同比下降了10.5%，1-6月的降幅比1-5月扩大了6.3个百分点。

从销售情况上看，桂林2015年1-6月商品房销售面积增速回落。全市商品房销售面积为122.47万平方米，同比增长3.8%，1-6月销售增速比1-5月回落6.1个百分点。五城区销售商品房41.17万平方米，下降1.8%。十二县销售商品房81.30万平方米，增长6.9%。

从价格上看，2015年上半年桂林市新建商品住宅价格比上年同期下降9.3%；二手住宅价格下跌7%。新建商品住宅价格1~6月同比均下跌。从1月份开始价格连续下跌，且降幅不断扩大，5月份房价同比下降10.1%，降幅达到较大值，之后6月份略有反弹;上半年新建商品房价格环比呈波动走势，但总体来看降幅呈收窄趋势。从4月份开始，环比降幅收窄趋势明显，到6月环比由降转平。

《2015年1-6月桂林市经济运行情况2015年上半年桂林经济数据》详细报告如下。

2015年1-6月桂林市经济运行情况

今年以来，社会发展面临的宏观经济形势十分复杂，经济下行的压力在持续加大。全市各级各部门按照市委、市政府“稳增长、促发展”工作部署和要求，主动适应经济发展新常态，坚持桂林国际旅游胜地建设“一本蓝图绘到底”，创造一切有利条件，积极应对各种风险和挑战，突出问题导向，加快解决影响经济发展的关键问题，统筹稳增长、调结构、促改革、惠民生，努力保持全市经济平稳增长。

初步核算，全市地区生产总值728.21亿元，同比增长7.7%。分产业看，第1产业增加值73.05亿元，同比增长3.1%，第2产业增加值372.38亿元，第三产业增加值282.78亿元，同比增长8.3%。

（一）农业经济平稳增长

上半年，全市农林牧渔业总产值130.22亿元,同比增长3.3%。其中，种植业产值54.79亿元，同比增长6.5% , 林业产值8.83亿元，同比增长3.4% , 畜牧业产值57.99亿元，同比下降0.2% , 渔业产值4.24亿元，同比增长4.4% , 农业服务业产值4.37亿元，同比增长5.5% 。影响全市农业增长的大宗农产品主要是水果、蔬菜、家禽和生猪。水果增长11.8%,蔬菜增长3.5%,家禽恢复性增长1.6%。

（二）规模工业平稳提升

上半年全市规模工业生产主要经济指标呈现增长平稳回升态势，其中工业总产值完成991.94亿元，同比增长10.7%；规模工业增加值同比增长7.9%，比一季度提升0.8个百分点。工业销售产值完成950.07亿元，同比增长9.9%；工业出口交货值实现43.63亿元，同比增长3.6%。

1.规模工业企业生产总体保持增长，增幅逐月稳中有升。上半年规模工业总产值同比增长10.7%，增速比一季度提升3.7个百分点，呈现平稳增长态势。分月看，2月至6月规模工业总产值累计增幅分别5.6%、7.0%、8.6%、9.8%和10.7%，呈现逐月稳步上升的趋势。各种经济类型全面增长，其中,集体企业和股份合作企业增长速度领先于所有经济类型，分别增长35.3%和23.2%。

2.百家核心工业企业生产形势稳定。上半年全市规模工业总产值前100位核心企业产值累计完成581.74亿元，同比增长14.0%，比全市高3.3个百分点，对全市贡献率达74.7%，拉动规模以上工业总产值增长8.0个百分点。百家核心规模工业企业涵盖28个大类行业，主要分布在农副食品加工业、电气机械器材制造业和木材加工及木、竹、藤、棕制品业以及有色金属采选业等，对全市规模工业的生产走势发挥了积极性作用，是全市工业经济的主心骨。

3.三大行业有力拉动，促进规模工业产品出口恢复增长。上半年全市规模工业出口交货值43.63亿元，同比增长3.6%，依存度4.6%，增幅比一季度提高3.7个百分点；从行业分布看：木材加工及木、竹、藤、棕制品出口11.62亿元，农副食品加工业出口5.6亿元，医药制造业出口4.02亿元，这三大行业上半年累计总出口21.24亿元，占全市规模工业企业出口的48.7%，对全市规模工业产品出口贡献率达到173.7%，拉动全市增长6.3个百分点 。

4.工业企业总体处于正常运行水平。工业企业生产经营及景气状况调查显示，工业企业总体运行情况相对稳定，二季度受调查的245家规模工业企业中，企业综合经营状况处于良好水平有84家，占34.3%，处于正常水平的有127家，占51.8%；订货量高于正常水平的有16家，占比6.5%，处于正常水平的有175家，占比71.4%，低于正常水平的有54家，占比22.0%。

（三）固定资产*增速缓中趋稳

上半年，全市完成固定资产*864.93亿元，增长18.8%;比上年同期增速加快2.5个百分点。

1.民间*比重略有下降。全市完成民间固定资产*531.03 亿元，同比增长14.3%，占全市固定资产*总量的61.4%，同比下降2.4个百分点。

2.第三产业*占比提升。全市第三产业完成*488.13亿元，同比增长21.6%；第1产业完成*23.81亿元，增长21.8%；第2产业完成*352.99亿元，增长15.0%。第三产业完成*占全市固定资产*总量的56.4%，同比提高1.3个百分点；第2产业占比下降1.4个百分点。

3.工业*增速继续回落。全市工业*346.87亿元，同比增长14.9%。今年1-3月、4月、5月、6月全市工业固定资产*增速分别为15.4%、16.5%、16.1%和14.9%，呈持续回落之势。

4.房地产开发*增速下降。全市房地产开发*完成82.17亿元，同比下降10.5%，降幅比1-5月扩大6.3个百分点。

5.商品房销售面积增速回落。全市商品房销售面积为122.47万平方米，同比增长3.8%，增速比1-5月回落6.1个百分点。五城区销售商品房41.17万平方米，下降1.8%。十二县销售商品房81.30万平方米，增长6.9%。

（四）社会消费品保持平稳增长态势

上半年，全市共实现社会消费品零售总额336.52亿元,同比增长9.1%。分行业看：批发业实现销售额193.23亿元,同比增长16.5%；零售业实现销售额293.86亿元,同比增长14%；住宿业实现营业额12.41亿元,同比增长13.7%；餐饮业实现营业额57.05亿元,同比增长18.7%。

（五）城乡居民收入稳定增长。上半年，城镇居民人均可支配收入11453元，增长7.5%。农民人均现金收入6529元，增长11.8%。

(桂林市统计局)

2015年上半年桂林经济数据

8月12日上午10时，国家统计局桂林调查队发布了今年上半年桂林经济运行数据，数据显示，桂林市居民收入保持稳定增长。其中城镇居民人均可支配收入为14453元，CPI同比上涨1.6%;商品住宅价格指数同比下降9.3%，二季度市场回暖明显。

一、人均可支配收入

城镇居民人均可支配收入为14453元，比2014年上半年名义增长7.5%，增幅比全区的7.0%高0.5个百分点，位于全区第4位，扣除物价影响因素，实际增长5.8%。

桂林市17个县区中，城镇居民人均可支配收入较高的有临桂(15997元)、阳朔县(15696元)、灵川县(15564元);增长速度较快的有平乐县(13166元，同比增长8.6%)、临桂县(15997元，同比增长8.2%)、荔浦县(14130元，同比增长8.1%)。

在桂林市17个县区中，农村居民人均现金收入较高的有荔浦县、秀峰区、象山区，增长速度较快的有秀峰区、平乐县、雁山区。其中荔浦县以12115元位列榜首，同比增长11.9%。

二、居民消费价格调查数据

上半年桂林市居民消费价格(以下简称“CPI”)呈低位平稳运行态势。全市居民消费价格比上年同期上涨1.6%，涨幅较上年同期下降1.0个百分点，高于全区0.3个百分点，在全区14个地级市中，与贵港市、玉林市并列排第三位。八大类商品和服务项目价格“五升三降”。其中衣着类、食品类、娱乐教育文化用品及服务类涨幅较高，分别为4.8%、2.8%和2.1%。总体运行平稳，各月同比、环比涨幅波动不大，食品类价格上涨是影响CPI上涨的主要因素。

三、商品住宅调查数据

上半年桂林市新建商品住宅价格比上年同期下降9.3%;二手住宅价格下跌7%。受多种因素影响，上半年房地产市场呈现前冷后热走势，二季度市场回暖明显，销量明显好于一季度。

从同比看，新建商品住宅价格1~6月同比均下跌。从1月份开始价格连续下跌，且降幅不断扩大，5月份房价同比下降10.1%，降幅达到较大值，之后6月份略有反弹;上半年新建商品房价格环比呈波动走势，但总体来看降幅呈收窄趋势。从4月份开始，环比降幅收窄趋势明显，到6月环比由降转平。