作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房子常常会经过复杂的程序，办理许多的手续。那么，你是否清楚的知道买房子需要什么证件呢？如果在办理买房时你提前将需要的证件准备充分，相信会节约很多的时间和精力。也许你对买房子需要什么证件还不是非常的明确，那就跟着小编一起学习吧。
按揭贷款买房需要的证件
购房者办理按揭贷款买房的时候应当提前如下的材料：
１、个人住房借款的申请书；
２、身份证件的原件以及复印件
３、经办行认可的，相关有权部门出具的，借款人稳定的经济收入的证明或其他偿债能力的证明资料；
４、合法的购买住房之后签订的合同、协议及相关的批准文件；
５、抵押物或质押权利的清单及权属的证明文件，由相关的有处分权人出具的同意抵押或是质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价的报告书；
６、保证人出具的同意提供担保的书面的承诺及保证人的资信的证明；
７、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
８、借款人用于购买住房的自筹资金的有关的证明；
９、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
１０、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关的情况，并出示结婚证和户口簿等；
１１、贷款行规定的其他文件和资料。
以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同的要求。
公积金贷款买房需要的证件
１、借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他的有效居留证件；
２、合法的有效的《商品房买卖合同》；
３、已缴纳不低于购房总价款的３０％自筹资金的凭据；
４、借款人及配偶的收入证明；
５、婚姻状况的证明（含单身证明）；
６、产权共有人（含配偶）同意抵押的书面的意见；
７、公积金管理核心要求的其他的资料。
买房子的手续
１、与开发商签订的购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
２、缴付的首付款，注意保存首付款的收据。
３、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作的协议，因此到与开发商有协议的银行办理的按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款的收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
４、银行审查按揭贷款的申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级的审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过３０年。
５、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋的保险。
不同的地方，不同的贷款方式，会需要到不同的证件。所以，买房子需要什么证件并没有一个相对固定的答案。要结合自身的实际情况灵活的变通。希望上文的内容对您的买房有所帮助。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
