作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]2004年就来深圳打工，积攒将近10年的钱，陈女士终于在去年12份有了一套属于自己的房子。千挑万选找到了*适合自己的二手房，本该是件喜事，然而在陈女士打算搬家入住时才发现，房子的面积与房产证的面积足足差了10平方米，本该属于自己的一间屋子却变成了邻居的卧室。陈女士找到卖房给她的中介公司，但对方却说并
203的这间房变成了202的一间房。
买房梦想实现却“打了折”
业主陈女士老家在湖南，2004年只身一人来到深圳，在一家公司从开始每个月2000多元工资的文员做起，一干就是8年。“现在自己的孩子1岁多一点，想给孩子一个好的生活环境。”陈女士说，丈夫在布吉工作，两个人长期分居，买房是她的梦想。
但是因为工作不能外出看房子，陈女士从去年7月份开始，一直在网上寻找福永与沙井交界一带的房子，后来找到了万福中介公司。从去年7月开始，万福中介一位石姓的工作人员一直向陈女士推荐附近的房源。同年10月24日，一连看了几套房子，陈女士相中景山花园(小区网论坛)的一套房子。
陈女士说“由于当时这个房子在出租，租户不在，看房时有两间屋子是锁着的。”另外，“当时没想那么多，中介说这两间都是主人房。”随后陈女士就进入与房东讨价还价的环节，*终陈女士以50万的价格买下这套面积为77.4平方米的房子，加上中介等费用，共花费55万元。
2012年12月份完成过户，由于房子有租约，今年1月7日陈女士才真正看到房子的全貌。“看到其中一个主人房，我就被吓到了。”这间主人房只能放一张单人床。陈女士感觉不对，几经周折，从物业公司那里要到了房子的户型图。仔细一看，原来房子的格局被改造过，属于陈女士的一间房却变成了邻居家的卧室。
第1页：买套二手房入住时竟少了10平 户型结构被改变 第2页：
两套房原属同一业主
陈女士的房子门牌是203号，旁边的房子是202号。记者在陈女士的房内看到，四处改动，原本的阳台变成了一个卧室；原来的客厅中隔出一个小卧室(上述的主人房)；厨房、洗手间各缩小一部分，多出来的部分组成现在的客厅，本来属于陈女士的一间房被堵死了。
陈女士事后发现，就在她办理过户手续时，202号房也悄悄完成了易主。“其实我与202的房东，都分别是房子的第三个主人。”陈女士联系202的房东，对方在交流中表示这两个房子有些复杂。记者从该栋楼其他业主处了解到，202与203原本是同一个业主所有，由于该业主子女多，将203的一间房改到了202，203又改变格局后出租。该业主破产后，两套房子被银行分别拍卖，又转手一次才被陈女士与另一业主所买。
中介公司称卖房前不知情
中介公司在帮原房东卖房时是否知道该房屋被改动过？记者联系万福地产金达三行的一位李姓职业顾问。该工作人员告诉记者，原本帮助陈女士买房的石姓工作人员已经回老家了，联系不上。该工作人员表示，他们是在陈女士发现问题之后才知道房屋被改过。
“公司领导去排练年会节目了。”由于对方不肯告知电话，记者无法联系到该中介公司主要负责人。本报将对此事跟踪报道。
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