买房须知

你家的农村房产证登记了吗？

  农村房产证是国家依法保护农村房屋所有权的合法凭证，村民凭证管理和使用自己的房屋。农村房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。然而现实生活中，很多村民却不知道农村房产证如何办理，

西安农村房产证过户费用计算方式

[摘要]过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费的哦房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。那么，西安农村房产证过户费用怎么计算呢？

农村房产证可以贷款吗?名下土地处置权来定夺

对于银行来说，用房产抵押更加有保障，因此以房产抵押贷款越来越成为人们贷款的优选。那么，能用农村房屋贷款吗？

农村房产证能贷款吗?须看土地证

农村房产证能抵押贷款吗?较大额度是多少？

农村房产证可以贷款吗？办理贷款时需要哪些证件呢？

以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人，应满足以下条件：具有完全民事行为能力；拥有良好的信用记录；用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，并拥有相关部门颁发的权属证明，且未列入征地、拆迁范围内；有固定的居住场所；所在的集体经济组织出具书面同意书；以共有农民住房抵押的，还需共有人出具书面同意书。注：农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

2018农村房产证怎么办？

不能办，在中国农村房子是没有房产证的！

农村房产证申请如何写

　　房产证申请书　　***大队：　　我是天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号的xxx，我母亲在***年，购买了房基地，位置即在天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号，手续齐全，证书复印件附后。2008年，在原址，修盖了房屋，目前，我母亲已经将此房基地赠予给我，协议书复印件附后，因一直未申领房产证，特申请办理房产证事宜。 此申请。　　申请人：xxx　　年 月 日

农村房产证怎么办理？办农村房产证收费标准有谁清楚？

一、办理：农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。二、农村房屋产权证办理流程如下：1、 申请人提交下列材料提出申请；2 、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；3 、公告；4 、审核；5、收费；6 、记载于登记簿；7、发证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

 农村房产证名字是谁的就是谁的吗？

2016-10-28 回答房产证和户口是两回事。户口的户主只是代表了一个家庭成员中的重要关系，也可以是另外的其他任何一个人，而不必考虑这个人是不是户口本中的人，办理房产证时，房子想给谁，房产证上面就登记谁的名字，房产证上面的名字是这个房子的产权人，这二者没有必然的关联，合法拥有这个房屋产权，可以是同一个人。其他情况1. 农村房子没有房产证，一般情况下房主就是户主。2. 如果经过审批，审批材料上有使用权人的名字，可以到土管局查询。

农村的房子有房产证吗？农村房产证怎么办理？

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

农村建房如何办理房产证? 农村房产证怎么办理 农村自建房办房产证怎么收费

农村房屋需按照相关的规定来获取相应的证件，这也是农村房屋不可缺少的证件，不然以后的很多事情都是不能做的，比如农村房屋就不能建设，否则是属于违法行为。这些证件也是在以后如果有相关的赔偿的证据来源。那么农村房屋有哪些证件？一、农村房屋有哪些证件？所谓的农房无证，严格规范的来说是缺少合法手续的农房。农房一般需要有三个证件：1、本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书。2、当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可（由于是各省独自细化，因此不同地方各有区别）。1、部分试点地区农房确权发的房产证（目前合并为不动产统一登记证）。农村房屋有哪些证件？二、被认定为违章建筑怎么办？证件不全和手续不完整，不一定就是违法建筑。以下三种情况可以补办手续：1、1984年1月5日至1990年4月1日期间建成，取得建筑工程许可证并按照许可内容明确的层次、面积及房屋用途进行建设或已领取土地使用权证但因历史原因审批手续不完整而未登记的房屋。《城乡建设环境保护部关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见》规定：“一、关于时间界限。考虑到《城市规划条例》是国务院一九八四年新颁发的，各地制定审批城市规划也有先有后，各市、县可根据实际情况合情合理地确定处理违章建筑的时间界限。各地在处理违章建筑时，对时限以前的可适当放宽，时限以后的应从严处理。”因此，1984年是个重要的时间界限。2、1990年4月1日后建成，因历史原因审批手续不完整而未登记的建筑。①未经相关部门验收的房屋；②按照灰顶缴纳城市基础设备配套费的房屋；③已领取土地使用权且经相关部门罚款处罚的房屋。2、经县政府批准，因历史原因遗留的可视为合法建筑的其他类型未登记房屋。农村房屋证件办理须知三、农村房屋证件办理须知1、程序（1）户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。（2）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（3）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（4）原《集体土地建设用地使用证》。（5）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（6）分家无房产的应附分家协议原件。（7）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（8）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（9）地灾踏勘现场意见。（10）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。（11）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。2、审批面积(具体按当地的政策确定)（1）1-3人，按3人审批，即90平方米。（2）4人按4人审批，即120平方米。（3）5人以上含5人的只能审批150平方米。（4）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。3、几不批(一)地界不清的不批。（1）土地有争议的不批。（2）地质有滑坡现象的不批。（3）禁建区的不批。（4）界定为基本农田范围内不批。（5）规划区内的不能随便批。4、收费标准（1）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（2）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（3）重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。宅基地证与房产证的区别四、宅基地证与房产证的区别1、土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。2、土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。3、宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。农村房屋的证件不多，但都属于非常重要的，缺一不可。我们在进行房屋建设或者拥有房屋所有权的情况下必须持有这些相关的文件资料。另外宅基地证和房产证的区别主要在于其性质不同，希望今天小编给大家分享的这些对大家有帮助。

农村的房子可以办房产证吗?农村房产证什么时间能发下来了?

随着2017年土地确权的到来，广大的农民朋友们也能拿到属于自己的房产证了，办理农村自建房房产证的具体流程如下准备好本人的身份证和户口本原件及复印件；到村委会领取农民自建房用地审批表，并进行填写；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；需要提供房屋测绘报告或者房屋平面图；准备好以上几种材料后，向当地房管所提交申请；经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

办理农村房产证需要什么手续

当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗 农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？ 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

农村房产证要多少钱

　各地标准不一样，但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费(住宅一般80元，非住宅一般550元)和测绘费(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具体咨询当地的产权登记部门。　　　　一、办理房屋所有权证所提供资料要件：　　1、房屋产权登记书面申请。　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　7、房屋测绘报告及平面图。　　二、费用标准:　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。　　三、受理时限：　　公示30天，办证30天以内完结。

九几年的农村房产证现在还有效吗？哪个大神知道？

到房管局查看一下。个人房产证的查询方法有:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。