作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
中国“新房奴”的十大城市排行榜出炉,猜猜都有谁上榜?成都、重庆、厦门、长沙、大连,现在也是新的房奴城市了,来看看都你所在的城市入围了吗? 1、成都 成都是新的一线城市,而且位列之首。位于中国西南地区最大平原——成都平原东部,是西南地区的经济、金融、商业、贸易、文化、科教、物流中心,国家综合交通枢纽。在成都买一套房40多万,你说成都,是不是适合买房? 2、重庆 重庆房价虽然增长势头没有一线城市那么疯狂,但也在缓慢的增长中。大学城、茶园、蔡家等等地方的房价都在6000、7000左右,主城核心地区房价更是到了9000、10000。2013年10月3日,重庆南滨路及长江大桥。它依山建筑是“山城”,它云轻雾重是“雾都”,它夏长酷热是“火炉”,它有美女和火锅,它就是重庆,令人神往,风景秀美的城市。最佳买房理由推荐:重庆是我国四大中央直辖市,五大国家中心城市,国家历史文化名城,世界温泉之都。 3、大连 大连是中国东北对外开放的窗口,东北地区最大的港口城市,是中国最佳旅游城市,全国文明城市,国家园林城市。11月大连住宅均价12143元,相比一些大城市的2万以上的单价,大连还是很适合买房的城市。 4、长沙 最佳买房理由推荐。据了解,长沙列为新一线城市后,房价蹭蹭上涨,目前长沙楼盘的销售均价基本在每平方米7000元至10000元。长沙是省会,别称星城,古称潭州,是湖南省的政治、经济、文化、交通和科教中心,中南地区重要的交通和航运中心,也是适合买房的好城市。 5、厦门 最佳买房理由推荐:厦深铁路的开通,更加促进厦门和深圳这些大城市的发展联系。在旅游胜地的排名中,厦门位居全国第二,你说厦门的居住环境是否好?远古时,因为是白鹭栖息之地,厦门岛又故而称“鹭岛”。厦门也是两岸新兴产业和现代服务业合作示范区。据统计,11月份厦门二手房均价为21805.1元/平方米,创今年以来最高点。可见,厦门的楼市潜力非常巨大,适合买房。 6、青岛 最佳买房理由推荐:青岛是山东省第一大城市,中国综合实力前12强城市,国际着名港口,国家历史文化名城。具体来看,今年1—11月份青岛住宅均价分别为9178元/㎡、9213元/㎡,房价均在1万以下,适合买房。 7、武汉 最佳买房理由推荐:武汉位于中国腹地中心、湖北省东部、长江与汉江交汇处,是中部六省唯一的副省级城市,中国中部地区最大都市及国家区域中心城市,中国长江中下游地区巨大型城市。武汉市房管局数据显示,11月份武汉新房销售15142套,平均价格为7001.92元/平方米。7000多元在武汉买一套房,绝对适合不过了。 8、济南 最佳买房理由推荐:泉城济南,中国环渤海地区南翼和黄河中下游地区中心城市,国家重要的政治、经济、军事、文化和科教中心,区域性金融中心,副省级城市,山东省省会,集“山泉河湖城”于一体,素有“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”的美誉。济南新房平均价格一年大约上涨了800元/平方米,房价的涨幅非常合理,适合买房。二手房住宅挂牌均价为9226元/平方米,也是均价一万以下的城市。 9、无锡 最佳买房理由推荐:无锡是中国华东地区特大城市之一,无锡自古就是中国着名的鱼米之乡、中国四大米市场。截止12月18日,无锡房价已从7690元/平再次超越八千大关,涨幅超过4%,在一线城市买套房,8000多。 10、西安 最佳买房理由推荐:西安,古称长安、京兆,举世闻名的世界四大古都之一,是中华文明的发祥地,中华文化的杰出代表。是丝绸之路的起点,是中国历史上建都时间最长,建都朝代最多,影响力最大的都城,居“中国古都”之首。
为什么中国房价这么高1、房价持续上涨,我国土地制度首负其责。长期以来,中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺,用于房地产开发的建设用地更是少之又少,换句话说,就是供给严重不足,源头缺水。在城市发展过程中,既要坚守十八亿亩的耕地红线,又不能释放集体建设用地进入市场,还要满足高速城市化进程建设用地的需要,这个矛盾有多大,可想而知。据统计,我国城市建成区面积为3.84万平方公里,仅占国土面积的0.4%,而农村宅基地面积约为16.8万平方公里,约占国土面积的1.75%,房地产用地仅占全国建设用地的4.5%,可见城乡土地量级差别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之:人多地少。2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动,由于行政管制、区域垄断与缺乏创新,形成大量的重复建设和产能过剩;由于知识产权制度不完善及金融支持不足,高端产业、创新产业发育缓慢,低端产业间竞争激烈,产业结构极不合理。由于缺乏高端产业的拉动,缺乏创新产业的吸引,大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业,寻求避险和盈利,拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之:钱多业少。3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后,地方财政收入逐年减少,财权和事权严重不对等,在这种情势下,土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。这种的模式本质是,政府是经济发展的火车头(大公司),土地财政是动力和燃油,因此,追求高地价是地方政府的必然选择。从上述几个方面可以看到,高房价、高地价根本不是房地产的问题,本质上是中国经济发展模式与城市化模式的问题。未来房价的走向是怎样的?1、一二线城市的高房价已超出大部分的购买力了,在国家调控政策下,2018年肯定会加大调控力度,健全房地产市场,建立长期调控机制,提出不要有“喘口气,歇歇脚”的念头,可以看到这次调控力度之大。2、三四线城市大部分城市的房价基本比较稳定。2015年三四线城市房价比较低,在去库存的背景下,2016年和2017年已经有大幅度上涨,所以未来三四线城市不可能大幅度上涨,应该会比较稳定。3、五线城市一般是西部城市或县城居多,房价比较低,比较符合刚需要求,随着购房者的增加,库存量的减少,五线城市未来看涨。