作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
1、小产权房(可以说是违规建筑)所以购买的时候没有正规手续。2、不是开发商开发的(是个人建筑)3、肯定办不起证件的房子。4、就算改变性质办理房产证件的费用是(高额加高额的费用)5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:现在你只能找措施保证,证明房屋所以权:1、建房主要的是土地,你那一栋房子的土地证件,有的吧,找建房的那个人要那块地的土地证。(最好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后,无需担心。)2、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同:最好重新签订合同。合同上面要有:此房子XXXXX所有权归你。土地证上面XXX的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收,拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。最重要的了:土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。3、建房那块地,肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方,要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉(找律师),起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。
不安全,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。2017年,国土资源部、住房城乡建设部日前发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》强调:关于历史遗留问题,要针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。《通知》提出,切实做好房地产市场调控和监测分析工作。不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性,将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理,加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后,房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。