作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
贷款额度为以下三项计算的最小值:(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。(2)贵阳市调整公积金贷款额度。对个人和单位均按12%缴存比例缴存住房公积金,购买自住房最高贷款额度调整为50万元。同时,职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买首套自住房,套内建筑面积在90平方米及以下的,贷款首付比例为20%。此外,在原20亿元贷款资金计划的基础上增加8亿至10亿元资金用于发放住房贷款。该措施试行一年。(3)购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。