作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤: (1)借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; (2)经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; (3)贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; (4)借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息; (5)贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
现在买房,很多人选择贷款的方式。在贷款时,我们可以选择贷款的方式,其中比较实惠的就是公积金贷款,利率低,而且也相比其他的贷款方式也有一定的差别,虽然我们都缴纳公积金,但是贷款的问题还是很陌生。那么小编就来介绍一下有关于住房公积金买房能便宜多少?公积金买房流程是什么?住房公积金买房能便宜多少?使用公积金贷款可以贷到想要购买的房子评估值的80%,(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;公积金买房一般贷款金额为80万,如果你要做信用等级,AA级可以贷九十二万,AAA级可以贷壹百零四万。上述同时限制了公积金贷款的大额度,当三者之间的差额小的时候,应以贷款额为准。公积金买房流程是什么?1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。2、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。3、办理担保手续,申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。签订借款合同,审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。以上是小编介绍的住房公积金买房能便宜多少?公积金买房流程是什么?由此可知,使用公积金贷款买房要比其他的贷款便宜一些,但是具体的金额还是需要根据我们当地的购房利率来决定的,所以使用公积金贷款会为我们节省一部分的费用,是贷款时很不错的选择。