作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
担保人可以办理按揭购房,除应承担的担保人责任外,也其他公民一样享有按揭贷款买房的权利。按揭流程:1、提出申请并提交有关资料;2、签订合同;3、开立账户;4、支用贷款;5、按期还款;6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。办理银行按揭需要准备的条件:1、年龄在18-60周岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;3、有稳定的职业和收入;4、有按期偿还贷款本息的能力;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。6、有购买住房的合同或协议;7、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;8、贷款行规定的其他条件。办理银行按揭需要准备的材料:1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指:外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购 房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财 务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
可以的,因为当地没有出台限购令。你买的是一手房贷款还是二手房贷款,是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房贷款最高额度是房产价值七成,二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上,而二手房首付则需要五成以上,部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%,五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款网站提交一个免费的资质评估申请,可以帮您评估具体可以贷款多少,怎么贷款,具体利息多少,向什么机构贷款,如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
固原一女子在银行贷款时,为了让他人担保,竟答应担保人的非法要求,为担保人贩卖毒品。案发后,该女子被抓获判刑。6月26日,原州区法院依法对该案作出判决。新消息报记者 剡文鑫 通讯员 刘志聪姚某家住固原市区,老家在旧城改造中被征后,决定按揭贷款购买新楼房,但在银行贷款需要担保人担保。期间,姚某找张某担保,张某同意为姚某担保,却要姚某为其贩卖毒品用于吸食。姚某曾吸食毒品,也被行政处罚过,其家中还存放了2克冰毒。为了让张某担保贷款,姚某以每克1000元的价格将2克冰毒贩卖给张某。张某在吸食中被抓获,交待了从姚某手中购买毒品的事实。在法院审理中,姚某懊悔不已。在姚某认罪悔罪的前提下,法院以姚某犯贩卖毒品罪判处年有期徒刑10个月,并处罚金2000元,一审宣判后姚某服判息诉。