作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
可以的,放心去贷。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。要求:(1)具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。(2)具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好。(3)同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 。(4)具有合法正当的融资用途。银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
抵押贷款要看个人信用、投资去向、还贷能力等问题,程序必要繁琐。养殖虽然是农业项目,应该支持,但是,银行是商业机构,在商言商。养殖受市场、疫病等因素影响,应该算是高风险行业,2、还要有具体的贷款事由,投资意向,这个比较重要, 但是,也较为容易协调。 不是很麻烦,找个公司出具证明,按部就班进入程序了就好。 3、抵押之前,需要中介机构进行房产价值评估。 按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。 4、银行评估你的还款能力,还款能力一般是不能超过一个人(或者家庭)日常收入的一半。 注意,最好有固定职业,否则还要低。 5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。 6、用于抵押的商用房须办理保险,保险费用由借款人承担,并明确银行为第一受益人,保险期限不得短于的贷款期限。 你的是新房子,如果有产权,应该可以贷到60-70%。 如果你符合有产权,还有还贷能力, 你的个人银行信用良好, 那么你可以找一个合理的贷款理由,向银行申请抵押贷款, 银行会指导你完成各个程序。