作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
一、地理位置小区的位置很大程度上决定着它的交通优势,处在几环内,靠近哪些交通枢纽,离高架桥近不近等等,这些都是位置带来的优势。快节奏的城市生活,优越的位置常能带来诸多便捷。一般位置较好的小区价格相对而言会高一些,所以购房者想要在位置便捷的小区购房,还需颊伐9好购房预算。二、距离交通设施的距离城市的交通设施主要指的是公交站点、地铁站等等,这也是在城市打拼的人群首选的出行工具,距离这些交通设施的远近也决定看肺胃的交通优势是否真的存在。准确的来说,计算距离交通设施的远近应该是从家到这些站点的距离,以及实际所花费的时间。三、出行选择的多样性出行方式的选择多样性,指的是可以乘公交或者地铁,自己开车也很方便等等。这样好处在于不刽立分依赖某一种交通方式,比如下雨和堵车时我们可以选择地铁,去比较近的地方我们可以乘公交或者自己开车。四、交通状况是否拥堵购房者在买房时最常忽略的一点,以为买到好位置出行就一定非常便利,但却不清楚这附近的交通状况。虽然所购房屋位于交通要道附近,畅通时上下班等出行可能很方便。但现实却是一天到晚都在堵车。左右衡量一下,这样的项目,即使位置再好,若是交通不便利购房者还需要三思而后行。为避免高峰期经常堵车、寸步难行的状况,若是有路况较好且车流量不是特别大的出行路线还是一个不错的选择。五、小区车位是否充足在购房前,还要了解清楚购房后是否有车位供停车,有车位才敢买车,才能让出行多一种选择。无论开发商或是中介在卖房时宣传的交通优势到底有多好,购房者自己应该有所判断,自己去衡量。建议在购买前,自己实地考察具体了解。
一、选房的七个步骤(1)自我评价。根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及从亲友处可获得的借款等因素,来估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。(2)搜集信息。可从以下几种渠道获得购房信息:①媒体广告;②亲友介绍;③开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;④售楼书;⑤现场广告牌;⑥现场展示样板房;⑦房地产交易展示会;⑧直接与房地产营销人员进行交流;⑨其他途径,包括从房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。(3)项目筛选。根据收集的购房信息和自己的需求,对相关信息进行筛选,确定重点楼盘。(4)实地察看。购房者根据所收集的购房信息,对欲购房屋进行实地调查。
第一步:明确购房目的,做好买房准备1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房? 2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方?3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。 第二步: 擦亮眼睛,挑选房源1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构。 第三步: 选定目标,实地考察 1、房产证件——房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。2、房屋质量——买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。