作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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10月2日晚,合肥紧急发布楼市“限购令”,合肥楼市新政突袭,限购再次呼啸而至!! 10月8日,合肥的楼市“限购”再次加码。是否在限购范围之内,住房限购查询是第一步!!合肥市房产局正式公布了住房限购查询实施细则,其中规定:凡购买合肥市区范围内新建商品住房的购房人,购房者本人、配偶及未成年子女名下房产一律需要查询;凡购买合肥市区范围内存量住房的非合肥市区户籍购房人,购房者本人、配偶及未成年子女名下房产也需要查询。合肥市住房限购查询实施细则为认真落实《合肥市人民政府办公厅转发市房地产管理局市国土资源局 市规划局 市物价局 市工商局市金融办 市政府新闻办〈关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见〉》(合政办〔2016〕43号)相关要求,现制定如下实施细则:一、商品住房限购查询1、查询对象:凡购买本市市区范围内新建商品住房的购房人(包括:购房者本人、配偶及未成年子女)。2、实施部门:合肥市房地产产权监理处商品房管理科(以下简称:商品房管理科)负责具体实施。(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区三楼,电话:0551-62617430)3、交验材料:本市区户籍购房人应提供家庭成员身份证明、户籍证明以及婚姻证明等相关材料(核验原件,收缴复印件);非本市户籍购房人,除上述资料外,还须提供在购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。4、查询流程:(1)购房人在购买住房前申请居民家庭住房限购查询,并如实准确填写《住房信息查询审核表》;(2)开发企业对购房人提供材料进行初核,并在《住房信息查询审核表》上加盖单位公章;(3)开发企业至商品房管理科代办限购查询;(4)商品房管理科核查购房资格材料。(原件核验后由开发企业当场领回)(5)商品房管理科进行相关查询,符合购房条件的,在《住房信息查询审核表》购房人联加盖限购查询专用章后,作为购买商品住房的依据。 二、存量住房限购查询1、查询对象:凡购买我市市区范围内存量住房的非本市区户籍购房人(包括:购房者本人、配偶及未成年子女)。2、实施部门:要素大市场网签管理窗口(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区二楼,电话:0551-62631850)负责滨湖登记中心登记范围内自行成交存量住房限购查询的具体实施,东怡金融广场网签管理窗口(地址:庐阳区阜南路169号东怡金融广场B座三楼)负责其余存量住房限购查询的具体实施。3、交验材料:家庭成员身份证明、户籍证明、婚姻证明等相关材料(核验原件,收缴复印件)以及在购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。4、查询流程:(1)购房人在购买存量住房前申请居民家庭住房限购查询,并如实准确填写《住房信息查询审核表》;(2)通过经纪机构成交的,由经纪机构对购房人提供材料进行初核,并在《住房信息查询审核表》上加盖单位公章;(3)通过经纪机构成交的,由经纪机构至东怡金融大厦网签管理窗口代办限购查询;(4)网签管理窗口核查购房资格材料。(原件核验后当场领回)(5)网签管理窗口进行相关查询,符合限购条件的,在《住房信息查询审核表》购房人联加盖限购查询专用章后,作为购买存量住房的依据。三、相关要求1、房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房,违反有关规定的,房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。2、购房人须如实申报相关信息,如有虚假、不实申报等违规行为的,将承担由此产生的经济及法律责任。3、开发企业和经纪机构在住房限购查询中弄虚作假的,暂停网上签约资格,责令限期整改,并将不良记录记入企业诚信档案。4、房地产管理部门工作人员在住宅限购查询中玩忽职守或利用职务之便,违规出具《住房信息查询审核表》的,将按有关规定追究行政责任,构成犯罪的依法追究刑事责任。
你好,许多人们在有了一定的经济基础之后,都会考虑买一套属于自己的房子,然而,买房子不是交完房款就完事了的,还需要办理各种手续以及房产登记,这样才能保障我们的权益。那么我们房产登记之后该如何查询呢?请参考以下内容,希望能够帮到你,房产登记信息如何查询房产登记信息查询有两种方法:一、带好自己的身份证或有效证件,去房屋所在区的房地产交易处,填写查询申请表,(不清楚要查什么就全部查一下),到查询窗口即可。二、网上查询:打开浏览器,百度一下“网上房地产”,点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后,点击导航栏上的“在售楼盘”,右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称,点“查询”,即可显示该楼盘的基本信息。点击右上角的“楼盘表”,就出现了该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1#楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号,如3#楼,住宅。就显示3#楼和楼盘图了,红色代表已经备案,黄色代表已经解压,灰色代表房产仍在抵押状态。根据房号所在的颜色,就可以知道是房子否备案了。房产登记信息去哪里查询一、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询,填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。(注:农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。二、查询、复制登记簿应符合下列规定:自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落,可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况;拥有权人提供身份证明、房地产权证,可查询、复制其房地产的登记簿中信息。其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明,可查询、复制登记簿中相关信息;利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落,可查询、复制登记簿中相关信息。关于房产登记信息如何查询以及房产登记信息去哪里查询?的相关内容就这么多了,相信大家看到这里对此也有一定的了解了。在查询房屋信息登记时也要注意查询的方法,不同城市在查询的时候具体也会有差异,大家可以根据当地政策来进行办理以及查询。
30秒完成房产信息查询打印不动产登记年底前全国联网的信息触动许多人的神经。目前我市还未真正意义上实现不动产信息的全国联网查询,但房管及不动产登记部门此前已分别推出了本市房产及不动产的自助查询终端。剧了解,在使用身份证自助查询名下房产信息时,自助终端设备上方的摄像头进行了拍照存档备案。现场工作人员解释,这是出于对房屋信息所有人的隐私和权益保护,任何人未经允许擅自使用他人身份证进行查询导致的一切后果和责任,将由查询人承担。经过传统人工查询房产信息,填写申请表、人工查询、筛选、打印、盖章等环节下来,至少需要5分钟,而且查询实行收费制。相比之下,这种自助查询便捷了不少。查询信息主要提供11种用途市房管档案馆信息查询数据显示,2016年共提供房管档案信息查询服务11万人次,较上年度增长31%,其中,针对小孩上学、上户口、异地买房或单位职工住房调查等进行查询的事宜居多。去年12月2日,我市开通自助查询、立等可取的“互联网+房产”服务。目前已经推广的自助查询服务,查询人只要一张身份证,就能自助完成子女入学、异地买房、异地住房贷款、拆迁调查等11种房产信息查询、证明打印。从这项服务开通至今的4个月时间内,全市范围内已开具了10787份房产信息证明。涉及不动产登记需到各区查市房管局信息中心相关负责人介绍称,不少人将自助房产信息查询误认为不动产信息查询,“自2016年7月1日起,我市全面实施不动产统一登记,如涉及不动产查询,申请人则需要前往各区不动产登记机构。”据了解,在全市各区不动产登记窗口,近期也配备了不动产登记自助查询设备。不动产登记窗口查询出来的信息,主要是执行不动产登记后新录入的信息内容,且不仅限于房产一项,还包括车位、林地、草地等。
为维护房地产市场秩序,保护消费者合法权益,全面“破译”房地产行业的“潜规则”,打击我市房地产市场乱象,2017年12月以来,根据国家住建部和省住建厅对规范房地产市场的要求,我市住房和城乡建设局正式拉开了房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动的序幕。促进市场健康发展我市向房产市场乱象“亮剑”此次行动由各区市县房地产主管部门牵头,相关部门配合,对市、县(区)、园区范围内所有在建、在售房地产开发项目进行检查,并重点检查未办理规划、施工、预售手续的代建房地产开发项目、销售(代理销售)等开发经营行为和房地产经纪机构不规范行为。市住建局还成立了整治工作小组,市住建局房地产业科牵头、市房管局、建设监察支队参与,具体负责对全市整治工作开展情况进行随机抽查,并对市城区部分在售、代建项目进行核查。在此次行动中,通过排查一批问题线索、查办一批典型案件、解决一批突出问题,截至目前,我市对33个问题项目中涉及的11个房地产开发企业、12个项目按照《四川省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》的规定进行了诚信评价扣分处理,共扣分83分。按照《四川省建筑不良行为记录管理办法》的规定,7家建筑企业的不良行为共扣42分。同时,将专项治理行动与遂宁诚信经营红黑榜制度挂钩。市直相关部门对涉嫌违规违法施工的房地产项目制发停工通知书29份、行政处罚立案20件,对13家涉及违法违规宣传的企业罚款共42万元。为构筑良好的房地产市场环境,促进我市房地产市场平稳健康发展起到了积极的推进作用。买房赠送产权外面积?一房产企业虚假宣传被查处不少市民在购房过程中常常会遇到这样一种情况:开发商在销售过程中会向购房者表示,房屋的阳台或窗台等等为建筑面积之外的赠送面积。殊不知这样一个看似开发商大方的行为实际上是一种销售“套路”,其行为已违反了相关法律。1月18日,市工商局在开展房地产广告专项检查时,发现遂宁某合置业有限公司在河东新区东平大道“魅力城”公交站点投放广告,其内容为“建筑面积89-116㎡赠送面积高达约67㎡”,该广告内容涉嫌违反《中华人民共和国广告法》的相关规定,市工商局立即对其展开立案调查。针对投放广告内容中含有“赠送面积”的表述,当事人赠送面积是指阳台(未封闭)面积的1/2以及飘窗的全部面积。当事人投放的“魅力城”公交站台广告发布时间为3个月,其广告费用为5100元。市工商局认为,《建筑工程建筑面积计算规范》明确规定,阳台(未封闭)面积只计算1/2作为建筑面积,飘窗面积不计入建筑面积。当事人将购房消费者的自有财产称之为当事人赠送的财产,误导消费者,该行为违反《中华人民共和国广告法》第四条第一款“广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者”之规定,属于发布虚假广告的违法行为。市工商局决定责令当事人停止发布虚假广告,在相应范围内消除影响,并处罚款17850元。未取得预售许可就开卖一企业被移送执法部门在房地产市场火爆的今天,“排号”一词对许多购房者来说已经不再陌生。在新楼盘开盘前期,必须缴纳一定的“诚意金”“排号费”才能取得后续购房资格,这其中同样暗藏玄机。2018年1月底,市工商局接到多起匿名举报称四川某泽房地产开发有限公司开发的一房地产项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下开展了“交2万排号”的方式销售房产。经查明该公司在没有取得《商品房预售许可证》的情况下,于2017年10月至今,采用发放DM单的宣传方式进行了“交2万排号”的活动宣传,并收取7名客户缴纳的排号费14万元。市工商局认为,该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下,以DM单的宣传方式对外发布房地产广告,并收取购房顾客排号费14万元,其行为属《房地产广告发布规定》第五条“预售房地产,但未取得该项目预售许可证的,不得发布广告”所禁止的行为。鉴于当事人广告发布时间较长,对正常的房地产市场秩序影响较大,侵害了购房顾客合法权益,市工商局责令当事人停止违法广告宣传,处以罚款10000元。5月22日,市住建局根据工商部门行政处罚结果对企业进行信用扣分处理,扣减5分诚信分。对违规销售情况,市住建局已经移交城管部门查处。