买房须知

据搜房网数据监控核心统计，2012年2月惠州共58个优惠打折楼盘，较1月份的各区打折楼 盘数量分布来看调整不大，其中惠城区以22个折扣楼盘总量蝉联第1，占折扣盘总量的近三分 之一；惠阳区及大亚湾区各10个优惠折扣盘并列第2；仲恺高新区则以8个折扣盘居第三。周边区县(惠东县、博罗县)仅有6个。

金榜御景园

价格：均价5300元/平方米

物业地址：惠州惠城区新联路25号(惠城区政府往惠河高速600米处)

动态：

金榜御景园地理将向配套完善、环境优美的现代生态型综合性城区发展，便捷连通江北、陈江仲恺、下角的惠新大道、新华大道、西三环路扩建等均已通审批施工在即，完成区域版块的一心三轴五组团市级发展规划。金榜御景园位于国家4个A级风景区内，新联路与西三环路交汇处，与惠城区行政核心联脉而山体延绵，项目整体以现代简欧风格设计，总建筑面积约3.9万平米，南依红花湖风景区、国家4个A级高榜山森林公园，东邻惠城区政府及各公务机关，北看古榕山森林公园、丰山省级植物公园，西连惠河高速，与出名的西湖、鳄湖水泊相互环绕，环境清幽，空气清新自然，达到与自然生态环境共生、以中国山湖城西方风格融合的高尚品质，是市核心少有的人居精品典范。

金榜御景园整体座南朝北，分为A、B两栋共5个单元，户户送入户花园，其中A栋三个单元为18层高2梯4户、1梯1户小高层，主力户型107-156平米的三房、四房，部分85平米的二房和200多平米的顶层复式，各房号均面朝核心花园或近观山湖，空气清新，超大景观阳台园林山色尽收眼底，尊显居家高雅；B栋为9层高1梯4户*楼，一楼为商业，二楼以上为住宅，户型以两房三房为主，面积在87-122平米之间，户内空间采用人体活动尺寸空间学设计，大阳台大客厅为业主创造宽敞的活动空间，并与入户花园前后呼应与高榜山山色朝相辉映，使人有如置身于大自然的花境之中。

金榜御景园效果图

【惠州楼市热点新闻】

价格：低价4800元/平方米

物业地址：惠州惠城区红花湖金榜路28号(惠州市第十一小万林湖分校旁)

动态：

万林湖·崇文府为鹏基万林湖项目六期(组团名称：崇文府)，是深业·万林湖2011年全新力作。总建面积为88347.22平米，共466户。万林湖·崇文府由5栋板式洋房及1栋点式高层组成，超宽楼间距，绿化率近45%，每栋皆瞰山水园景；项目设计以三、四房为主，建筑面积控制在138~195平方米的较好区间，全新经典大户设计，宽绰实用，均为南北通透或南向户型且，南北又向取景，部分户型配备独立空中院馆或工人房，可完整实现“N+1”设计，其中，项目规划有一栋精品2房公寓，以满足市场及客户的多层次需求。

万林湖·崇文府效果图

【惠州楼市热点新闻】

价格：均价6200元/平方米

物业地址：惠州惠城区东江新城片区

动态：

中信水岸城位于惠州市惠城区东江新城片区(华罗庚中学旁)，西邻新开河，南抵西枝江。总规划面积有304.25公顷，人口规模约6.5万人。中信水岸城东靠三环路，西面连接金山大桥，南依西枝江，北靠华罗庚中学，项目交通便利，江景资源开阔。中信水岸城占地面积约56万平方米，总建筑面积约为153万平米。其中一期占地面积约6.8万平米，总建筑面积约19万平方米，一期总户数为1177户。中信水岸城社区拥有国际风情商业街、幼儿园、社区俱乐部等配套。整体规划围绕三条景观主轴、两条风情商业街和七大景观展开。整体设计采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合，外立面采用现代简约的设计风格。中信水岸城纯南北朝向联排别墅以及18层、24层、32层精品高层产品。 中信水岸城一期5栋开盘时间为2010-10-1。一期3、4栋开盘时间为2010-10-30 。

中信水岸城效果图

【惠州楼市热点新闻】

价格：均价4800元/平方米

物业地址：惠州惠城区惠州大道小金口段393号

动态：

鸿威金都雅苑是深圳鸿威集团斥资近10亿元在惠州倾力打造的头个大型低密度高品质公园社区，项目占地面积约13万平方米，总建筑面积约25万㎡，容积率1.6，绿化率高达35%以上，物业类型涵盖别墅、高层和商业，总户数约1700户。项目整体分三期开发，其中一期占地面积约3.5万平米，建筑面积约8万平米，由一座大型商业核心和三栋高层组合而成，共有住宅608户，主力户型为48-136㎡的一房、二房和三房。二期趁胜追击，推出79.29～130.42m2的两房、三房和四房，以及188.27～234.96m2的联排别墅。

鸿威金都雅苑小区内环境清幽，林木荫翳，舒适怡人。由国际知名景观设计公司美国希尔担纲设计的现代东南亚风情园林，小区采用纯南北向品字形布局，户户推门见景、方正通透，有效保证景观、通风、采光三者达到较好平衡；超大入户花园和内庭院设计，将阳光与花香引入室内的同时可轻松实现N+1房，灵动空间自由畅享；此外，270°全景凸窗、6.5米阔景阳台，将小区园林和公园美景尽收眼底。创新的设计、精雕细琢的品质以及高达87%的实用率无疑将成就金都雅苑成为大江北名副其实的性价比之首。

物业地址：惠州惠城区下角青年西路1号

动态：

华轩居目共有三期，现在在售的是项目三期华轩桃花源。项目三期占地39537平米，建筑面积154280平方米，项目结合山谷、坡地的地势进行错落式点阵布局，半围合院落式的大型山居物业，体现原生态山居生活享受，山和建筑有机融合，浑然一体。华轩桃花源三期共有6栋14个单元，为高层，16～20层，总共1200多户，车库800多个。户型主要为89~131平米的两房、三房、四房等。小区内人车分流，设地下车库，噪音，尾气排放都较大限度降低，更为人性化

华轩三期桃花源效果图

价格：均价4600元/平方米

物业地址：惠州仲恺区陈江仲恺大道

动态：

东日·锦鸿名苑位于仲恺新区陈江仲恺大道，三阳酒店对面，临近汇佳购物广场及莞惠城际轨道陈江站。项目规划总占地面积为27908平方米，总建筑面积为119750平米，由6栋19—29层的塔楼组成，设1层沿街商铺，架空层泛会所，核心水景广场、羽毛球场等配套，人车分流。东日·锦鸿名苑采取错落有致的塔楼布置，充分照顾每个户型的景观、朝向以及通风采光的要求，建筑为现代简约风格，立面设计简洁明快、错落有致、丰富城市景观立面效果，体现项目的社区环境和产品气质。项目采用东南亚立体水景园林进行布局，充分体现东南亚风情园林的景观特色

价格：均价5000元/平方米

物业地址：惠州仲恺区仲恺大道21号

动态：

英郡年华占地面积：11600平米，总建筑面积：63164.34平方米，容积率：4.3，绿地率：25%，停车位：270辆(地面：24辆，地下：246辆)。英郡年华的主要核心点： 1、31层仲恺新坐标，俯视整个仲恺，风景好，视野开阔，自豪感油然而生，现代建筑风格，简约、时尚，74-132平方米的两三房，产品多样，赠送面积多，实用率高。 2、完善的生活配套，周边协和医院、创业广场、海关、佳汇购物广场、大荣购物广场、中国银行等。 3、便捷的交通网络，仲恺大道中轴线上，仲恺的核心

价格：均价4500元/平方米

物业地址：惠州惠阳区金秋大道

动态：

恒基御景华庭位于惠州惠阳区核心地段，距惠阳区政府5分钟车程，10分钟直达深圳市龙岗坑梓。项目南面为惠阳区政府、行政文化核心、天虹商场、香港新世界棕榈岛高尔夫球场，西面为惠阳体育公园、会展核心及秋长镇政府，东面为秋长工业园区。恒基御景华庭项目定位为：新核心区·都市高端、时尚生活居住社区。项目距惠阳区政府、天虹商场、市政广场仅5分钟车程，距惠阳体育公园、会展核心、香港新世界棕榈岛高尔夫球场约2分钟车程，距深汕高速出入口约5分钟车程，具有无可比拟的区位优势。主力户型为：两房至三房；面积：70-113平方米。

价格：均价9500元/平方米

物业地址：惠州惠阳区白云路

动态：

中信新城是中信地产继北京中信城、长沙中信城、长春中信城后又一超大规模城市综合运营项目，460万㎡一等别超大规模轨道新城，融汇国际先进人居理念，享半小时深惠都市生活圈，近800万深圳人的置业优选。项目位于惠阳区淡水镇白云路(惠阳一中对面)，厦深铁路与惠州市一、三、六号轨道线交汇于此，构筑深惠半小时生活圈，轨道交通优势区域内数一数二，一期产品高层及别墅单位。其中首批推出别墅产品为纯粹西班牙风格202-270平联排，及少量珍藏级394平双拼单位。

价格：均价6700元/平方米

物业地址：惠州惠阳区白云坑金惠大道旁

动态：

马克住区(I’M MARK)是光耀集团旗下艺术居住计划区品牌又一力作，光耀集团一直致力于开发将艺术、建筑、生活相结合新型住宅产品，为深惠地区的客户提供一种经过艺术设计的精致生活。经过多年的研究开发，去年头次推出第1期作品：DADA的草地，该项目一举成为深圳东*受关注的住宅项目，马克住区(I’M MARK)是经过一年多的市场研究后的升级力作，该产品除了提供齐全的配套设施，更为业主创作了艺术精装修产品，让业主轻轻松松拎包入住深圳东。

马克住区(I’M MARK)位于惠阳区淡水金惠大道，淡水河旁，项目总占地面积为4万平米，总建筑面积达16万平方米。 项目延续了艺术居住计划区的规划设计理念，为业主打造了鱼缸泳池、空中球场及天空农场等多项具有设计感的艺术配套设施，并将淡水河岸进行了相应的设计改造，建成珠三角第1个艺术沙地公园。 马克住区(I’M MARK)更是邀请了澳洲出名设计单位IAPA为业主开发艺术的精装修，未来居住在马克住区(I’M MARK)的业主将时时刻刻感受到浓厚的艺术气息与时尚的设计理念 马克住区首期推出的是200余套，户型为一房一厅、两房一厅及三房两厅，面积为52-110平方米。

价格：均价5000元/平方米

物业地址：惠州大亚湾区教育路6号

动态：

亿嘉菁华园位于大亚湾核心区澳头镇安惠大道与教育路交界处，湾区核心，学府名盘，可享受教育服务！在5分钟的半径里，坐拥金融、教育、商务、公园等相关资源，配套十分的方便。亿嘉菁华园交通便利，距离沿海高速5分钟，到达罗湖约40分钟，有城际巴士通往深圳龙岗、布吉、罗湖、福田、宝安。厦深高铁也已于08年开工，预计将于2012年开通，规划中的三号线延长线预计在2015年开通。亿嘉菁华园占地面积23463平米，总建筑面积111898.68平米，容积率4.00。绿化率30%。由8栋20-27层的高层建筑组成。住宅的建筑面积89383.98平米，商业的建筑面积4441.90平米，小区住宅共计1142户。停车位751个。 开发商：惠州大亚湾亿嘉房地产开发有限公司。 建筑规划设计：广东省惠阳建筑设计院。承建公司：中外建南方建筑有限公司。监理公司：大亚湾监理公司。 物业公司：惠州市港华物业管理有限公司。

价格：均价5000元/平方米

物业地址：惠州惠东县泰园*区广汕路与环城南路交汇处

动态：

惠东国际新城地处惠东县平山镇银基商贸城旁，紧邻惠东新汽车站。项目总占地23万平米，总建筑面积50万平方米，分四期连动式开发。惠东国际新城定位高端，是集居住、休闲、教育为一体的大型别墅综合型居住社区。惠东国际新城二期2011年元旦开盘，总占地：约3.3万平方米；建筑面积：约17.4万平米；以30-80平米的精致公寓和90-140平方米的时尚高层洋房为主，户型时尚、方正实用，阔达的尺度尽收九龙峰山脉美景 。

惠东国际新城效果图

【惠州楼市热点新闻】