作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着房价的不断上涨以及首付比例的不断提高，现在好多购房者往往都需要掏空家底才能付得起首付，所以，买房交首付时，大家都需要做好充分的准备，如果你在交首付时犯了错误，那么你的很可能就白交了！在此，小编要提醒广大购房者，2018年底买房交首付可别犯以下这5大错误，否则交了也白交！
开发商跑路
1、对开发商不甚了解
现在网上经常会看到开发商卷钱跑路的新闻，所以，在交首付前，购房者最好先对开发商有一个全面充分的了解，就比如开发商成功楼盘是否较多，口碑是否良好，负面新闻是否存在，只有确定开发商没有问题了，你才能交首付。
2、对购房合同无异议
在房产交易过程中，购房合同多由开发商提供，其中免不了会有一些不利于购房者的条款，所以，购房者在签订购房合同时，一定要及时提出自己的异议，可别等以后有麻烦了，才知道后悔！
公摊面积太大
1、未明确公摊面积
100平方米的房子，其中公摊面积就高达30平方米，这对于购房者来说，绝非好事！所以，大家在交首付时，一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积大小、位置，只要公摊面积明确了，你才能安心。
2、未明确退房条件
虽说房子无法做到“七天无理由退换”，但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么购房者就应该有权要求退房，所以，大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件，可别让自己吃了大亏！
3、开发商弱化责任
买房交首付时，购房者一定要注意开发商是否存在弱化责任的情况，就比如当开发商违约时，不需要赔偿，这显然对购房者很不公平。所以，大家一定要注意明确开发商的违约责任。
在这个高房价时代，想要凑齐高首付可并非易事，所以，大家在交首付时一定可别犯以上这些错误，否则你的首付可就白交了！
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