作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在我们买房签合同之后还可能会面临另一个环节，那就是网签，但很多人并不了解网签是什么？下面，小编为大家介绍下网签的好处以及在网签的时候的一些注意事项，大家可以参考。
一、什么是房产网签
所谓网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后系统会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的主要目的是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。
二、网签的流程是什么？
第一步：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
第二步：房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
第三步：双方当事人签字（盖章）。
第四步：在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
以上内容是新房网签的步骤，但新房网签和二手房网签的步骤略有不同，购房者应以实际情况为准。
三、网签有什么好处？
1、网签后业主/开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，房源信息更可靠。
2、通过网签，房管局将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。
3、交易过程通过信息化能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程购房者也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。
4、二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，有利于政府部门对二手市场进行监控。
5、采取网上签约避免了不法业主/开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，获取不义之财。
6、交易过程中购房者的资金将会更加安全，其会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
四、进行网签有哪些注意事项？
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
开发商有了预售证，那么通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本
购房者要看合同是否符合规定，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款
购房者要注意合同中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，购房者应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言来确定。
购房者在网签时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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