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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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兰州:银行业房贷还未变 二套房首付比依然六成

热心网友   丨  发布于2020-04-20

3月1日,国五条细则出台,细则里有两点值得关注,一是征收20%个税,二是提高第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率。“新政”执行一个月,我市银行业房贷发生了什么样的变化呢?4月1日,在采访中了解到,目前我市工行、农行、中行、建行、交行、兰州银行房贷均未发生变化,首套房首付比例为三成,二套房首付比例为六成,三套及以上不放贷。

有消息称,4月1日起深圳市或将执行新的信贷政策,将二套房首付六成升至七成。而网上有传言,新政实施后,有银行率先将二套房首付比提高。当日上午,工行甘肃省分行营业部工作人员表示,当前还没有接到任何关于调整的通知,执行的依旧是过去的标准,首套房首付比例为三成,在基准利率的基础上根据客户情况的不同,优惠幅度不同,二套房首付比例为六成,利率一般在基准利率基础上至少上浮10%以上,三套及以上不放贷。

在采访中,银行业人士表示,当前我市还没有听到哪家银行对房贷利率做出变化的消息。对于首套房而言其实7折优惠实际上从未被明令禁止过,只是因为房贷调控非常严,加之市场流动性不宽裕,才导致资金使用价格一路上涨,所以7折房贷在理论上是确实存在的。对于二套房来说,首付比例当前已经是六成,很多购房者购买二套甚至三套及其以上的时候,一般不会再向银行贷款,按照兰州当前房价,以100平米计,上浮一成,多了约10多万。

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