作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
网易财经2月22日讯近日，有关二套房贷首付提至七成的传言一度搅动市场的神经，然而网易财经走访北京地区银行网点和致电多家银行房贷核心发现，截止目前，多家国有大行、股份行和城商行在京仍严格执行二套房首付六成，利率上浮百分之十的相关政策。
不过，与二套房首付比例提升传闻形成鲜明对比的是仍有银行二套房首付比例低至五成。兴业银行一名房贷核心人士向网易财经表示，该行目前在京二套房首付比例为五成，利率一般为上浮10%，但也会根据个人资质做相应调整。
上述人士同时还向网易财经表示，该政策并非只针对北京地区，在全国各地都大致相同。
2011年1月，据央视报道，国务院会议头次要求将第2套房贷款的首付提高至六成。一位中介向网易财经坦言，目前各家大型银行仍严格执行二套房首付六成的比例，二套房贷政策暂未改变，但也有一些银行破例。
国家规定首付六成，银行可以给予的贷款是四成，但也有一些银行可以将贷款的比例提高七成甚至更高，但除去四成外，剩余三成的贷款利率却不一样，高于上浮百分之十的利率条件。上述中介人士如是说。
尽管，前日出台的国五条并未提调房贷政策，但业内人士认为按照目前的政策导向，在政策细则制定上可能继续收紧二套房、公积金以及税收等政策。
而根据市场传闻，在房地产持续调控中，二套房首付比例将可能提升至7成，利率也会上浮至基准利率的1.13倍。
一位股份行个贷客户经理向网易财经透露，目前并没有接到提高二套房首付比例和利率的通知，近期也没有听说任何二套房贷政策收紧的消息。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博中指出，关于二套房收紧的传闻并非没有可能性。他指出，在国五条中提出的严格执行差别化住房信贷政策，其中有进一步细化的可能。
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