作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
4月16日,根据中金公司房地产业研究报告,2012年1-3月全国商品房平均售价为5691元/平方米,同比上年一季度微降1.1%,但3月单月全国商品房平均售价为5497元/平方米,单月同比增幅达6.4%。
另据龙头地产公司的销售数据显示,在A股方面,万科、金地、保利今年一季度销售均价分别下降12%、21%、3%。
在H股方面,包括龙湖地产、华润置地、首创置业、远洋地产、碧桂园、恒盛地产、富力地产等七家内房股今年首季销售均价都在一定程度下滑,其中首创置业及远洋地产的下降幅度高达38%。
在大部分房企销售均价下滑的同时,中国海外今年首季销售均价增幅高达32%。此外,雅居乐、宝龙地产、绿城中国、深圳控股一季度销售均价涨幅分别为5%、5%、10%、4%。
中金公司研究部宁静鞭表示,一季度全国房企销售均价5691元/平米,同比降幅缩小到1.1%,环比降3.8%,主要因销售结构变化所致。
上星期五,统计局公布了2012年1~3月全国房地产市场运行情况,开发*10927亿元,同比增长23.5%;新开工面积4.0亿平方米,同比增长0.3%;商品房销售面积15239万平米,同比下降13.6%,销售额8672亿,下降14.6%。
宁静鞭表示,一季度开发*额同比上升23.5%,*增速比2012年1~2月回落4.3个百分点,*增速虽有所回落,但仍在高位。
但宁静鞭认为,随着信贷增速下降和销售走弱,*高增速难以持续,全年增速将前高后低式软着陆,见底或在三季度,因而政策短期内也不会回收。
同时,宁表示,新开工面积增速较1~2月下滑4.8个百分点,其中住宅新开工下滑5.2%,累计增速自09年下半年来头次负增长,说明销售下滑已经在影响企业*行为,资金压力之下,开发商在缩减新增供应,预期全年新开工或下滑0%~10%。
宁预计,由于目前行业库存处于高位,随着二季度供应释放,价格在二季度存在下行压力,全年同比降幅预计在5%左右。