作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
首套房商业贷款利率优惠是很多人都想了解的一个事情,要想享更多优惠政策,在购房的支出上节约的收取对购房者来说是一笔不小的数目,但小编想告诉你,如果是首套房商业的话,那您就可以省一笔钱了,那么申请银行优惠需要什么条件呢?
首套房商业贷款利率有优惠吗
1,头次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠,一是看所贷款银行的相关政策,二是看借款人的一些个人资质,征信状况
2,头次购房贷款利率首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率
3,头次购房贷款利率其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了,
4,头次购房贷款利率建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.56,公积金的基准利率是3.75)
银行首套房贷款利率优惠需要什么条件
1、房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
2、受理个人头次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
3、标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。
借款人要提供的材料
1、需要提供夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、需要提供结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、需要提供收入证明(银行指定格式)
4、需要提供所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、需要提供资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6、需要提供如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
以上就是首套房贷款利率优惠的相关政策,为千千万万的初次购房者提供了巨大的帮助,使无数人住上了自己梦想中的家。新的政策的出台,又将首套房贷款推向了不一样的高度。