作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
卖房合同中包含的内容都是关于交易过程中各种问题的明细标记，是进行房产交易过程的保护伞。在签署卖房合同时应该注意什么？看看下面的介绍。
卖房合同中的内容
１首先进行房屋买卖的双方身份证明的内容，填写证件信息婚姻信息。
２其次是房屋的相关信息，例如房屋的建筑面积住宅类型房屋产权年限装修质量屋内陈设（如果是毛坯房就没有这方面问题）等实际信息，还有相关的水费电费煤气费物业费等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的发票做为依据。以及交房的相关事宜安排。
３再就是房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕。
４还有就是税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。
５较后就是在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。
卖房合同的注意事项
１在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。
２签订卖房合同之前验房的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。
３付款的方式要严格按照合同规定的方式行走，不可以拖欠或是延后。
４税费的缴纳费用要分割清楚，避免缴税时发生不必要的纠纷。
５违约责任不可以只是单指一方，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。
６进行缴费的项目都要有收据或是发票做为已经缴费的证明，避免重复收费的现象发生。
７过户过程中需要夫妻一同到场的，没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。
８双方较好是都到现场进行交易，不要全部依赖委托，这样避免中介正在中间做什么手脚，或是赚取差价的事情发生。
卖房合同中的内容是日后办理过户以及完销售易的重要依据，所以书写的时候复印的一面也要清楚，不可模糊。而且公证过后的卖房合同才能算是交易的保护伞。合同签订过程中的注意事项也要祥记于心，避免有什么模糊的问题发生，没办法处理。
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