作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
你打算按揭贷款来买房吗?那你就必须知道房屋按揭贷款怎么办理,相关流程是什么?还有你需要了解一下需要的资料和房屋按揭贷款提前还款的流程。
需要的相关资料
1、个人贷款申请书;
2、个人的有效的身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人的真实婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的相关单身证明);
4、个人的真实的收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋的出租证明、营运性相关收入证明等;以家庭收入打算偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
5、购房首付款证明;
6、购房合同等相关证明贷款用途的资料;
7、购房如果是有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
8、银行认为的需要提供的其他相关材料。
办理的流程
1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:
a、本人户口本、身份证或其他有效居留证件;
b、职业和收入证明;
c、购房合同或意向书等有关证明材料;
d、建设银行经办机构要求提供的其他材料;
2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
6、借款合同生效,资金划入开发商帐户。
住房按揭贷款提前还款流程
1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;
2、如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;
3、填写申请表格资料,提交提前还贷申请;
4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;
5、到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
按揭贷款买房的办理流程其实我觉得很麻烦,需要准备的资料也特别多,所以建议您提前了解一下,不至于到时候走很多冤枉路。