作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2013-02-2009:23:10微博
本报济南2月19日讯 19日，关于房地产调控政策将进一步收紧的消息在网上层传。传言称，二套房贷款首付将提高至七成，利率提高到1.3倍，对此，不少行业人士认为，为抑制房价上涨势头，国家或许出台新的调控政策，但并非只有房贷一种。
传言出自2月19日中午，上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称，近期将有房地产调控政策出台，有关方案显示二套房贷有收紧动作。根据杨红旭发布的微博，有关方案显示，二套房贷需7成首付，而贷款利率为基准利率的1.3倍。
消息一出，不少房地产业内人员称“宁肯信其有，不可信其无”,也有人否认消息的真实性。但这则消息对于政策高度敏感的地产行业来说影响可谓不小，当日房地产与水泥建材板块大幅杀跌。
19日下午，记者从工、农、中、建四大国有银行以及部分股份制银行房贷部门了解到，各家银行并未接到二套房贷款政策调整的通知，还是执行原政策。据了解，目前对贷款购买第2套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
房地产行业人士称，未来房价上涨压力较大，出台新的调控政策并非绝无可能。某国有银行山东省分行房贷人士昝先生对记者表示，目前，二套房贷政策已经比较严格，再执行首付七成、利率1.3倍的政策并没有太大的意义。从日常业务受理情况来看，二套房贷款申请者多为改善性住房需求，不应该过分打压。
对于传言，上海城市房地产估价有限公司邵明浩等行业内人士也认为，未来调控政策可能会从核实购房资质、严格审查贷款资质和区别性的利率政策等方面入手，房产税政策也在考虑范围。
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