作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
什么是首套房贷?首套房贷首付比例是多少?首套房贷就是指各大银行向借款人所发放的被用于购买第1套自主型普通住房得贷款。借款人再申请个人住房贷款的时候需要提供相关担保文件。2011年十二月,广州、北京、天津等这些地方的部分银行首套房贷利率回归基准,二套房的贷款没有放松的迹象。专家对此表示利率回归基准并不是政策放松。
在这里大家需要知道得是,就是买首套房也是有一定条件的。
条件一,需要买房人必须是年满十八周岁得成年人。
条件二,需要买的房子是九十平方米以及以下地普通住房,这样的普通住房是可以享受到契税税率百分之一的优惠的。
条件三,需要就是买房人私下没有单独和他人共同购买过其他的住房,这其中的不包括和父母一起购买和按照房改政策购买以及通过继承遗产或者拆迁安置所获得的。
什么是首套房贷?商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的首付*少就是100万乘以30%等于30万元。
什么是首套房贷?公积金贷款:以家庭为单位,是头次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
首套房首付得计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可以达到80%)
什么是首套房贷?首套房贷首付比例是多少?总结:总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。好了,*关于首套房的首付比例就介绍到这里了,朋友们有没有理解到其中的意思呢?我知道很多人买房都是付的首付,所以我们就更要搞清楚这其中我们贷款是可以优惠多少的,较后希望*的内容可以帮到大家,以后多多关注我们。
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