买房须知

   2014年，房地产市场风云突变，各项指标高位回落，全国主要城市房价全面停涨。政策面适时作出调整，下半年起，限购措施基本退位，央行时隔两年再度全面、非对称降息。

  2014，注定是中国房地产历史上极不平凡的一年。多条线索，平行交织。多重新闻，在轰炸眼球的同时，事实上也开启房地产业新征程。全国主编联合行业人士盘点出2014年中国房地产十大新闻，房企融绿之争年度商业劲爆大戏波澜迭起，被评选为“2014年度房地产事件”。一起回顾2014楼市十大新闻，重温跌宕起伏这一年。

  2014年中国房地产十大新闻：

  年度事件：融绿归属未定 年度商业劲爆大戏波澜迭起

  5月29日，孙宏斌治下的融创中国以62.98亿的代价，收购绿城中国24.313%股份，与九龙仓并列绿城中国大股东席位。在孙氏主政100余日后，两家公司截然不同的文化基因，导致了冲突的发生。事情*终却变成了一场绿城版的宫心计，令一个商业变革的故事，沦落成了一出宫廷。12月19日，融创中国与绿城中国同时发布公告，宣布双方同意终止于5月22日签署的收购协议。作为代价，除了返还融创此前支付的60.08亿港元收购款外，宋卫平还须支付约一成利息。“宋卫平重回绿城”事件在业内喧嚣近两个月后，宋卫平引入新的战略*者——中国交通建设股份有限公司，央企接手，宋卫平重获绿城控制权。一波似已平，风波却再起——12月31日融创公告称，以155.4亿元的代价收购合营公司融创绿城的境内外目标公司的权益。似在过去一年绿城股权之争画下句点。随后发生戏剧性一幕，绿城中国董事会秘书冯征透过媒体表态，“并未就交易达成任何合同，融创做了一件我们没有同意的事情。”融绿归属，是绿城股权之争的残局，也成了困局。

  不动产登记暂行条例出台

  12月22日，酝酿7年之久的《不动产登记暂行条例》终于姗姗而至，并将于2015年3月1日起正式实施。完成登记就意味着国家对不动产权利归属和内容依法进行了确认。虽然不动产登记*主要的制度目的在于保护合法产权、防范交易风险，但公众对其的期待却并不止于此。在当前社会环境下，条例的实施能承载百姓在房产反腐、房价调控与房产税推进方面的三大期待？

  *退休，点名丁祖昱接班

  11月24日，上市公司华远地产召开股东大会，*从公司董事长岗位上离职的议案获得通过，这意味着，63岁的*，就此退休。“我自由了。”下午2点56分，*发出微博。*表示，高科技让年轻人获取知识的能量更大，会有越来越接地气的观点、看法。*还以易居执行总裁丁祖昱为例，“他们可能慢慢成为意见统领，他们注重研究，有大量数据”。

  中国央行时隔两年再度降息

  11月21日晚间，央行突然发布消息，从11月22日起，贷款和存款基准利率下调：一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。另外，存款利率波动区间的上限，由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。

  9月70大中城市房价环比全面停涨

  国家统计局10月24日发布数据显示，从环比来看，9月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市仅有厦门1个。9月房价环比只有一个城市持平，其余全面下跌也创了历史纪录。

  央行930房贷新政

  9月30日，央行和银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，确定“首套房”贷款较低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，出于“改善性需求”再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  全国多地取消限购

  今年6月27日，被限购令捆绑了1165天的呼和浩特，发文成为全国头个确定取消限购的城市。目前为止，全国执行限购政策的46个城市中，目前只剩北京、上海、广州、深圳、三亚未作出调整。

  登陆纽交所

  美国当地时间4月17日上午，北京时间17日晚，控股正式登陆纽约证券交易所，交易代码L，开盘价10.8美元。控股董事局执行主席周忻表示：7年前易居上市，7年后的*上市，很高兴我们又回来了。

  房企拥抱互联网

  万科造访小米、阿里巴巴,马佳佳登上万科演讲台,不少房企开始主动了解网站新产品,这一系列消息似乎表明包括万科在内的房企有意向互联网靠近。房地产和互联网，从以前的“握手”，到*的“牵手”，意味着房企的互联网革命时刻到来，房地产生态链将被重新建构，房企和互联网将迎来“深情拥抱”的时代。

  杭州楼市打响降价第1枪

  杭州一个前期销售楼盘，祭出了近4000元/平方米的降幅，作为准一线城市的杭州，打响了马年降价的第1枪。接下来，由杭州领衔的2014楼市降价潮开始不断蔓延，,常州、无锡、南京、重庆、北京、上海、广州等地也纷纷出现降价楼盘。

  在年度十大新闻揭晓后，2014年度记忆之“*楼市”的名人、名盘和名企即将揭晓，尽请期待！