买房须知

4月20日，招商金山谷山顶别墅组团“天骄”全城首度公开亮相。当天，“天骄”别墅位于原生半山的奢豪样板体验区携手一等品牌豪车，盛妆全城始发。城中名流近200人齐聚，体验亿级豪宅与高*豪车相映生辉、原生自然与原创建筑完整融合的至极奢享盛宴。

承启城市中轴财富脉向“天骄”别墅列席亿级豪宅榜单

金山谷“天骄”别墅组团位于豪宅大盘云集的华南板块，广州新城市中轴南段核心，享广州城市第三极——番禺新城崛起不可比拟的成长价值，往北无缝直驳新快速，15分钟达珠江新城，往南20分钟畅达南沙新区，坐拥双城双CBD发展动力，周边华南快速、南沙港快速、东沙高速、金山大道等绵密交通网，接驳广州城区、火车南站核心枢纽、广珠轻轨，完整融入珠三角经济生活圈，尽享中轴财富集聚、核心南移的先机。

“天骄”别墅为百万平米综合开发大盘招商金山谷较高之作，位于社区原生山顶公园半山之巅，尽揽2万平米原生私家山麓，兼享城央繁华与自然万象。以建筑面积较高达1000平米的至极奢豪尺度，打造传世家族庄园式独栋钜作，较大面宽达32米，7.2米宴会厅式客、餐厅设计，豪赠面积较高超过1500平米，尊贵台地式建筑自然营造多重院落，人生景致层层突显，堪称别墅豪宅的大成之作，标杆产品单套总值过亿，逐鹿广州亿级豪宅榜单的首位！

城市别墅少有珍藏 大师级作品较高呈现

“天骄”别墅外立面

“天骄”样板房客厅

土地资源作为成就豪宅的首要因素，在城市核心及城市近郊已成为极其少有的少有资源，对低密度别墅产品的新建报批更是日趋收紧。根据2012年6月由国土资源部和国家发改委联合发布的相关通知，规定住宅项目容积率不得低于1.0，更有从“限墅”向 “禁墅”的趋势，别墅用地已呈现“零新增供应”的态势，因而现有的别墅项目及土地价值将进一步得以叠加和放大，兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋少有，目前广州在售城市型别墅，已少有。“天骄”别墅在距珠江新城仅15分钟的车程，以罕有0.37超低容积率，打造一等城市别墅群，也是华南板块少有在售纯双拼、独栋别墅群，可谓卖一套少一套，极其珍罕。

金山谷“天骄”别墅，拥2万平米原生私家山麓得天独厚自然资源，利用原生地貎，自然形成“半山独立别墅区”、“庄园独立别墅区”、“山地双拼别墅区”。别墅群整体依山就势，对外展示形成尊贵“台地”式景观，户户全景观无遮挡视野；建筑单体采用叠级设计，层层退级大面积露台，立体空间为室内带来更多的自然色彩；纯坡地建筑，打造全阳光地下室，地下空间直出花园，享受地上景观与舒适度，更为欢聚天伦与流光夜宴拓展阔绰空间。

“天骄”山顶公园

“天骄”别墅的细节打磨更是千锤百炼、精工细作。产品外立面均大面积使用进口石材铺砌，彰显品味与不凡气度，富有现代东方韵味的建筑艺术肌理，使建筑的气质更显稳重和谐，永不过时；大师级手笔，创新规划“U”型、“工”型、“回”型等建筑布局设计，取东方居住艺术之精粹，将自然较大限度纳入居住空间，形成前庭、后院、中庭、回廊、多叠层花园重重景观，优越空间全城独享。每个功能空间均享大小不一的阳光露台，采用大落地飘窗设计，超大景观面至极空间视野；“天骄”别墅还享奢豪附赠空间，地下1-2层大面积赠送，部分户型更享全天顶平台赠送，较高赠送率超过60%！户户多叠层花园赠送，私家泳池、亭阁水榭自然营造，满足顶峰财智阶层对居住空间的*终追求及奢享体验。

豪宅不动产备受资本大买家青睐 高端买家频频出手

占据城市核心的很好地段及无法复制的少有土地资源，兼具一等产品奢豪尺度，使得豪宅不动产在不稳定市场中，能够保持稳定、长远的价值，不易受短期市场价格波动的影响。2012年广州千万豪宅销售抢眼，尤其城市型别墅及江景型资源豪宅表现突出，500万以上物业销售较2011年大涨近40%，高端豪宅在不稳定的市场中更能还原产品的综合竞争力，市场抗跌性愈加突显，保值增值功能越来越受青睐。

4月20日“天骄”样板体验区开放当天，同步启动VIP尊享预订，提前预订买家将豪享50万房款优惠。仅4月20日“天骄”别墅优惠登记第1天，千万门槛产品已经收到数十诚意买家预订，其中不少买家更瞄准总值五千万以上山顶庄园式独栋别墅。郑先生为珠江新城从事贸易行业的企业老板，于金山谷2012年在售的“璞瑅”组团购入一套高*双拼别墅，并先后推介两位朋友成功购买。在“天骄”VIP预订当天再度出手，订下一套三高*独栋产品，郑先生表示，“天骄”产品较前期不仅位置及周边资源更具优势，产品设计及赠送面积更是有大幅提升，再加上已经充分认同金山谷及“天骄”别墅所在板块价值，及产品的利润，便毫不犹豫地再次出手下订。

据了解，招商金山谷“天骄”别墅首批推出30套庄园独栋及山地双拼产品，目前VIP预订可享50万房款优惠，不容错失。