买房须知

编者按：网相关数据显示，2012年上半年，仅上海，别墅销售逐步走高，二季度销售面积环比上涨12.1%，此外单价4万元以上高端住宅销售面积34.75万平方米，占整个市场销售面积的9.01%。

深度调控下别墅及豪宅市场未来发展方向如何？近日，由中国指数研究院、中国房地产指数系统主办，网、别墅网、中国别墅网、国际网承办的第九届中国别墅节京沪联动同步召开。

“中国别墅市场是一个永恒的市场，不管从供求关系还是从生活水平、社会进步的水平来看，高端住宅市场都是充满希望的市场。”7月20日，中国指数研究院院长、控股董事长莫天全于第九届中国别墅节上致开幕词并就《2012中国别墅及豪宅市场分析与发展趋势》做了主题演讲。

中国指数研究院院长、控股董事长 莫天全

记者在现场看到，本届别墅节内容形式丰富多样，有多层级主题演讲、互动论坛、国内外高端项目展示及场外高端会员互动论坛，并全新引入*品展览会、少有拍卖会等多种活动形式。此外，囊括了全国百个城市精品别墅项目的“2012中国别墅十城巡展”活动也在别墅节期间举行。

看涨预期促买家入市 跨界成别墅营销利器

“高端物业由于本身抗跌性较强，在目前*渠道缺乏的背景下，人们对后市的看涨预期也促使更多高端置业买家缓步入场。”一位不愿透露姓名的房企高管向记者表示，“而别墅本身由于审批的限制，也属于少有性的产品，如何从产品、服务、圈层上吸引购房者，是开发商们*值得考虑的。”

此外，中国*品联合会副秘书长季迎春、上海揽海房地产开发有限公司总经理 谈晓君、花旗(中国) 零售银行研究与*分析部主管副总裁邱思甥等房产金融行业、*品行业的精英人士分别就中国财富阶层消费结构化升级与变化趋势、中国别墅设计新趋势及产品走向、区域价值与未来城市豪宅发展方向等主题发表了独到的见解。

第九届中国别墅节上海峰会现场

场内外同步头脑风暴 领跑行业服务新形式

本届别墅节上，场内外互动论坛同步头脑风暴，探讨行业发展趋势也成为活动的焦点之一。万科营销管理核心总经理周海峰、上海精文置业集团董事总经理郭磊、杭州驻沪企业联合会秘书长肖名、花旗(中国)零售银行研究与*分析部主管副总裁邱思甥等各行精英就“高端圈层的价值整合与营销破局”争论激烈。其中如何看待高端项目背后的圈层营销、如何实现产品创新及附加价值等成为大家*为关注的议题。

而两场面对高端会员的互动论坛也在外场分会场同期进行。作为特邀嘉宾的花旗(中国)零售银行研究与*分析师、网上海新房数据监控核心一等分析师与有高端物业*意愿的会员们共同探寻《财富链计划——打好高端物业*金算盘》。随后，青青马术俱乐部总经理顾宙知等嘉宾也与高端会员共话进行了一场题为《2012“墅”之别样生活》的探讨。

“本届别墅节以‘中国别墅 十城巡展’为主题，在探讨高端物业*方向、展望品质生活发展趋势、提供高端会员专享服务的同时，也为别墅及豪宅买家搭建的前沿资讯及交流互动平台。”网相关负责人告诉记者，“本次场内外的数场论坛正是为行业各界提供了一个顺畅互利的沟通平台。”

兰博基尼助阵艺术展 购房者现场体验别墅生活

此外，第九届别墅节上海站头次将*品展览及少有嘉年华融入其中。除了少有别墅推介巡展，体现高端置业客群财富阶层生活的元素与活动也在现场展开。

艺术品展览区除了有高*豪车兰博基尼助阵，还有室内高尔夫模拟球场体验等活动区，少有嘉年华举牌应价声更是此起彼伏。在外场精品别墅豪宅展览区，主题为“独栋别墅”、“海外别墅”、“城市豪宅”的三场项目推介会也引发了众多会员的热捧。

精品豪宅斩获殊荣 30获奖项目载誉而归

2012年，别墅市场风起云涌、百家争鸣，代表城市高度的坐标豪宅、探索高阶品质生活的度假别墅以及回归人性化居住的资源别墅都带给市场不小的惊喜。

据了解，为展示业内高端项目风采、树立行业价值标杆，中国别墅节特设2012全球华人典藏别墅、2012中国经典别墅综合金奖、2012中国别墅金鼎奖、2012中国滨海别墅金奖、2012中国城市别墅金奖以及2012中国国际化品质别墅金奖等10大奖项。

华贸•东滩花园、上海星河湾、九龙仓玺园、古北香缇岭、保利茉莉公馆、象屿鼎城、北郊庄园、保利叶语、银亿领墅、恒大海上威尼斯、香水湾别墅、鹏欣一品漫城(小区网，论坛)浅山别墅、绿洲香格丽花园别墅(小区网，论坛)、上海三湘海尚等在内的30个知名地产龙头企业的精品项目荣获本届别墅的各大奖项。

“13年来，网始终致力于对产品和受众的深耕细作。”网上海公司总经理赵彤阳表示，“本届别墅节更是为高端受众和产品搭建了专属的互动营销平台，力图实现高端置业者与开发企业的*对接。”