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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房交易资金监管保安全 流程全指导

热心网友   丨  发布于2020-04-20

买房在二手房交易中的一大风险,来自未通过资金监管便将大额房款支付给卖方,一旦卖方跑路,或者发生产权纠纷,会给买方造成巨大的经济损失。因此,买二手房时,为了安全起见,一定要选择资金监管的方式,具体流程和注意事项本文一一为您解读。

1、哪些资金需要进行监管?

凡是网签单上显示的款项,除了贷款外,全部都要存入监管账户。

2、监管账户名如何获取?

生成网签协议后,买卖双方选择的银行生成监管协议,上面包含监管账号和户名。

3、去哪里开户?

如果是通过中介公司交易,则是在中介公司开通监管账户的银行进行监管。如果是自行交易,则买卖双方协商选择一家银行进行开户。买卖双方的账户必须是同一家银行。

3、办理监管账户需要哪些资料?

提供房产证、买卖协议、买卖双方身份证和个人银行卡的原件及复印件。

4、资金如何打入监管账号?

买方前往指定银行,通过账户名和网签号即可进行资金转账。注意要保存好转账凭条。

5、卖方怎么收款?

买方将资金打入监管账户后,买卖双方方可办理过户手续。完成过户后,24小时内银行会打款给卖方。

资金监管尽量亲自办理,不要随意将身份证、银行卡、买卖协议等重要资料交予他人。

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