买房须知

一线城市的别墅正在经历一轮强劲且奇妙的反弹。

中原地产统计数据显示，今年前4月，北京豪宅销售量将近去年销售总量的65%，其中，一等别墅产品的销售量环比增长近2倍。5月，北京别墅销售比年初上涨逾400%多。

上海中原研究咨询部统计数据则显示，今年5月，上海别墅市场的销售量与去年同期水平相比增加23.73%。

受此鼓舞，豪宅市场将在6月呈现出扎堆入市的情况。多数业内人士认为，豪宅市场大幅回暖，在需求长期积压与豪宅开发商推盘节奏的双重作用下，一场豪宅的激战将马上上演。

当此之时，泰禾12席别墅群即将震撼面世，其恢弘气势和“打造排第1别墅”的雄心立即引发业内瞩目。豪宅鏖战，凭何决胜于千里之外，泰禾别墅群正在给出自己的标准。

中国*贵别墅

据统计，截至2012年6月，全北京在售与待售独栋别墅仅1300套，其中含有亿万级好楼的项目不足十个，而将亿万级别墅产品做成组团推向市场的，就只有泰禾集团一家。

“高价只是它的表象，我们更要看到表象之下的深层次含义。”泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示。

而其中一重深意则在于泰禾别墅群的少有性。6月18日，国土资源部、国家发改委联合下发“禁墅令”，意味着未来别墅用地“断粮”，更凸显出这一项目的少有性。此次“禁墅令”明确限定住宅项目容积率不得低于1.0，而泰禾别墅群的容积率仅仅为0.3。这代表着，该项目的业主不仅能够坐拥独栋别墅，更能独享超过4亩的幽密庭院。

豪宅研究者们无不认为地段之于豪宅的重要性，沈力男指出，泰禾别墅群虽然位于通州，但距离国贸不过20分钟车程，出行甚为方便。而且，泰禾别墅群位于流淌了2500年的京杭大运河畔，自然生态和人文资源水乳交融，崭露出一等别墅应有的隐藏底蕴。

天地间的惟一属性

“少有的土地价值和作为豪宅必要的*尺度是一等城市豪宅销售向好的重要支撑。”专家此言固然不无道理，但泰禾别墅群对一等豪宅的理解则更胜一筹。

“除了少有性，少有的设计更能赋予拥有者尊贵独享的感觉”，因此，泰禾别墅群绝不同于一般的别墅项目，往往陷入到复制的怪圈之中，相反，泰禾集团重金聘请了国际上品牌的设计公司，保证每一幢均是单体设计，绝无雷同，成就为“天地间的惟一”。

例如“运河岸上的院子”，主打中式文化，院子中精心营造“一栋一国，尽显王室园林风范”。但每个院子却各不相同，各自有各自的风景。复古的景致，非一般施工队可驾驭，泰和集团动用了古建筑施工队。为了淘到那块“天地间惟一”的石头，相关负责人可以跑遍全国。难怪沈力男感叹：“贵有贵的道理，超过4亩的独享庭院、单体设计的精装品质和中式文化的完整意境，这种天地之间的惟一性所带来的震撼会证明这个价值的。”

而这一价值就体现在，无论是在建筑、内装抑或是平面布局上，泰禾别墅群都全力做到至极。

泰禾别墅群是泰禾集团从福建挥师京城后的头个项目，而为了打磨这一项目，泰禾用了足足6年的时间。

6年时间，成就的是一连串的“第1”举措：第1个当代中式别墅创立者、第1个四米高深墙大院创造者、第1个全精装院落交付者、第1个建设“别墅建筑群”的开先河者、第1个完整意义上全成品别墅群的首创者……

豪宅产品，多以毛坯交付，泰禾集团却反其道而行之，推出全精装修产品，其间蕴含的，是其对客户需求的洞悉及指引市场的信心和决心。“我们不仅在精心研究豪宅精品的需求，更希望去主动引导这种需求，让客户有意想不到、超越期待的归属感。”沈力男指出。

事实上，别墅建筑群的精装修已经超出了精装修的一般涵义，而更加演绎为艺术与藏品。以中式别墅之一“骊宫”为例，其建筑设计呈现唐宋风韵，主题园林与内装风格均以盛唐元素为基底，以海棠(资料、团购、论坛)文化为主线贯穿，包括园林花木的栽植、主题硬景的铺装，甚至室内的每一盏灯、每一块地毯，每一笔每一画都是少有的定制设计，尽显价值。

一等别墅，除了居住功能以外，往往还被主人用以待客，被赋予一等会所的功能，因此，只有手工打造，具有收藏价值的内装，才足以与主人尊贵的身份相匹配。

业内人士指出，“拥有少有资源的城市别墅也许将成为永恒的少有与荣耀，未来的地位可能堪比老北京的四合院或上海外滩建筑。”沈力男同时认为，与老北京的四合院相比，泰禾别墅群欠缺的可能仅仅是历史的积淀，“但我们何尝不是在沉淀历史，创造历史？”

九万里风鹏正举，百年店从此精彩。“为当地创造作品，为当代创造精品”一直是泰禾集团开发地产的理念，而这一理念，终将成为泰禾别墅逐鹿的基石。