买房须知

  昨天，市民刘小姐的新家总算装修完毕。“敲墙敲得很厉害，算下来花了不少钱！”她说为了好好布置这个小窝，她和未婚夫从8月份开始，几乎每天都要和装修工人打交道。记者调查发现，几乎100%的业主拿到新房后都会更改室内部分结构，几乎没谁不要敲墙体。而这样做到底是装修公司为提高费用在忽悠业主，还是建筑设计本身确有不合理的问题呢？

  有的室内敲掉7面墙

  采访中，几乎每一个装修过新家的人谈起装修都是叹气。“又累又折腾！”因为工作原因，刘小姐的新家在南长街与金城路交界处。新家有88平方米，2室2厅1卫1书房。该楼盘的设计是卧室偏小，两个卧室都不能放太大的床。另外，卫生间原本就不大，只能用淋浴，整个房间里也没有衣帽柜。

踏进她的新房，记者已经完全看不到原来户型图上的布局。书房的墙被拆了，和原有的客厅融为一体。两个卧室之间的墙也没了，成为一个套间：大一点的放着床，小一点的作为衣帽间和书房。卫生间也变了样，从门洞处抠出了一大块空间，放进了一台洗衣机。从原本的户型图和现在的设计图上来看，刘女士一共敲掉了7面墙，新砌上了两面墙。“除了承重墙外，其他基本全敲掉了。”刘小姐笑着说：“我们都喜欢浴缸，不想用淋浴。卫生间要放浴缸又要放洗衣机，家里不能没有衣帽间，只能这样大改了。”

  新房装修结构大改的不少

  无锡一家建筑装饰有限公司的设计师告诉记者，今年他已经做了40多单的家装，室内结构100%都有改动。改动较大的是清扬康臣某业主的房子。房子有120平方米，是3居室，但是没有一个卧室能放下业主的床。无奈之下，只能把所有的墙重新敲掉再做隔断，并将原本的双层墙换成单层墙，硬生生从墙壁里也“抠”出一点空间。

该设计师说，业主装修时纷纷更改房间布局，主要是房屋原本的设计无法满足业主的使用功能。原始户型解决的是大问题，却很难顾及到某些小细节。在更改布局中，业主*常见的就是要有收藏物品的地方，约90%的业主都会要求装修中安排一个大大的储藏室。另一家公司的设计师告诉记者，目前一般的房型中*多有储藏柜，80平方米到100平方米的户型基本不会有储藏室，即使120平方米的户型也很少，130平方米朝上的房型才会配备。这时业主就会要求更改房屋原有布局。

其次就是空间尺寸的调整，一般人都喜欢客餐厅大些，约50%的业主会要求厨房能放进冰箱，还有就是部分业主要求卫生间里面能放进洗衣机，玄关要有实用功能，收纳衣帽鞋子。三木饰家的设计师曾经做过一个案例，业主要求将60多平方米的一居室房型改为三居室。

此外是功能改动，金米兰的设计师告诉记者，现代尤其是年轻人，不少都希望家里有一个能加班的书房。有一单案例是业主要求两个卫生间去掉一个，能放办公桌、电脑、书柜。还有一个业主的房屋面积是90平方米，使用面积只有70平方米，但也想要一个书房，设计师只好将飘窗封闭改成一个小书房。

还有就是纯景观需求，例如有的房型开门直接面对卧室，就需要重新隔断或者将原卧室门封闭，改动房屋结构。

金米兰设计师告诉记者，目前还有很多业主要求改动老房子布局。老房子并非框架式结构，房子里有许多承重墙，动工需要慎之又慎。老房子更改布局很麻烦，要先将吊顶等等拆除，恢复成毛坯模样才能动工，费用也较高。即使是新房，也要有房屋结构图和水电分布图才能进行设计，而且要先花800元到房屋鉴定核心做安全鉴定。精装房一般来说是不必更改的，即使更改他们也不会去改动大局。但是除了承重墙外，其他墙一样可以敲掉。