作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2014年春节长假已经过去，各个行业开始切换回“正常模式”。长沙楼市也正逐步进入正常状态，楼市销售量稳步回升。其中，新房网签量的复苏，已然成为明显的风向标。不过，长沙楼市在节后持续3周的销售量回升，仍难挽回2月销售量低迷的窘态。
楼市销售量跌至谷底
据网数据监控核心统计，2月四周（2月2日-3月1日）长沙新房网签58.22万㎡，环比下跌69.83%，同比下跌51.88%。其中，内六区新建商品房网签52.69万㎡，环比下降56.19%，同比跌35.09%。岳麓区依然以1833套新建住宅的销售量稳居六区之首。
长沙楼市的整体冷清其实在年前就已显现端倪。据统计，今年1月份每周的销售量都在2000套左右徘徊，相比去年12月份周均3000套的销售水平，跌幅明显。再结合2月仅4个项目开盘的情况来看，楼市供应量也几乎回落到“冰点”，所以，2月楼市销售的低迷也是在预期之内的。
全国主要城市楼市销售同比下调
中原地产研究核心的统计数据显示，2月份，核心监测的全国主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度达到了35%左右。
业内人士分析：“销售下跌一定程度上是受到春节影响，今年2月上半月基本处于假期中，楼市春节期间的清淡走势是周期性和阶段性的，合乎市场预期。另外，节前地方调控政策出台、节后信贷收紧以及楼盘价格*等因素将影响未来较长一段时期的楼市走势”。
房价头次“破7” 三月或迎“小阳春”
今年年初，全国多个城市的部分楼盘出现“价格*”现象，“楼市崩盘论”弥漫全国楼市，加之部分银行收紧房贷，让全国楼市陷入低迷状态。但部分楼盘的降价并未阻挡房价整体上涨的脚步。
根据中国指数研究院发布的2014年2月份“百城房价指数”显示：全国100个城市新建住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，其中长沙新建住宅均价为7010元/平方米，环比上涨0.81%，这是长沙房价次突破7000元大关。
不过，在经历2月份新房销售和开盘量双双跌至低谷之后，3月份的长沙楼市开始显现“复苏”的气息。据网数据监控核心统计，3月预计将有20个项目开盘推新，物业类型以住宅为主。与2月的4盘推新相比，体量快速回归常态，与去年同期水平相当。随着推盘活跃度上升，市场需求逐步释放，传统的“金三”依然有望热闹上演。
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