作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房除了购房款这个大头支出外，还需要缴纳的各种税费，对各种税费的缴纳，其中契税就是购房者在过户前需要缴纳的税费，那么，缴纳契税都需要准备哪些材料呢？小编为大家整理了一下，根据缴纳契税的不同情况，需要分别准备一下材料：
1、新建商品房转移权属登记
（1）购房合同与协议书；
（2）纳税人身份证明（单位需提供营业执照，法人代表证明）；
（3）购房专用发票；
（4）银行按揭贷款合同（未按揭贷款的，由开发商出具证明）；
（5）房屋平面图（房屋调查表）；
（6）经济适用房需提供准购证；
（8）征收机关要求提供的其他资料。
2、个人与个人（单位与个人）房屋权属转移登记
（1）原产权所有人的房产证、土地证、完税证（如不能提供的，须提供获得原产权证时的购房合同或其他有关资料）；
（2）购房合同（协议书或契约）；
（3）纳税人身份证明；
（4）房屋测绘平面图；
（5）评估报告；
（6）征收机关要求提供的其他资料。
3、房改房权属转移登记
（1）原产权人房产证、土地证；
（2）购房合同（协议书或契约）；
（3）买卖双方身份证明；
（4）房屋测绘平面图；
（5）评估报告；
（6）征收机关要求提供的其他资料。
4、房屋交换权属转移登记
（1）交换双方的房产证、土地证；
（2）房屋交换合同（协议或契约）；
（3）交换双方的身份证明；
（4）房屋测绘平面图；
（5）评估报告；
（6）征收机关要求提供的其他资料。
5、房屋赠与、奖励、抵债权属转移登记
（1）原产权人房产证、土地证；
（2）赠与、奖励、抵债的公证书（协议、决定、法院判决书等）；
（3）纳税人的身份证明；
（4）房屋测绘平面图；
（5）评估报告；
（6）征收机关要求提供的其他资料。
6、法院判决、裁定及拍卖的房屋权属转移登记
（1）原产权人房产证、土地证、（无房产证、土地证的需提供声明作废的公告）；
（2）法院判决书（裁定书、调解书）、协助执行通知书、拍卖销售书；
（3）纳税人身份证明；
（4）房屋测绘平面图；
（5）评估报告；
（6）征收机关要求提供的其他资料。
7、房屋继承、分析（析产）权属转移登记
（1）原产权人的房产证、土地证；
（2）公证书；
（3）纳税人身份证明；
（4）征收机关要求提供的其他资料。
8、房屋产权分割（离婚过户）权属登记
（1）原房产证、土地证；（如非夫妻双方的需提供房屋共有权证）；
（2）分割、离婚协议书（民政部门批准）、法院判决书；
（3）离婚证书；
（4）各方身份证明；
（5）征收机关要求提供的其他资料。
9、拆迁房屋，重新承受房屋（土地）的权属转移登记
（1）产权人原房产证、土地证；
（2）拆迁安置（补偿）协议；
（3）拆迁补偿表、补偿证明；
（4）房屋拆迁证明；
（5）购房合同（如购二手房还需提供原产权人的房产证、土地证、契证）；
（6）付款凭证；
（7）纳税人身份证；
（8）征收机关要求提供的其他资料。
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