作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在国家开启城镇化战略之际，住宅工业化也迎来历史机遇期。在2012年年报中，万科头次将“住宅工业化”放在经营策略首位，并做出未来两年，将住宅工业化率从18.5%提升到主流产品100%的战略。2013年年初，万科总裁郁亮也在公开场合表示，万科要进一步落实住宅工业化。但是作为广大置业者，市场上鲜有采用住宅工业化的方式建造的住宅，对此也甚少了解。
上周六日，深圳市场上鲜见的采用工业化建房方式建造的住宅、位于沙井的楼盘翡丽郡开放样板房，其与众不同前沿建建筑方法让很多现场市民惊叹不已。相较传统住宅建筑方式，住宅工业化具有将现场施工转移到工厂制作、将现场浇注变成现场装配、将外墙现场分项施工变成为结构、保温、装饰一体化预制形成整体等三大突出特征。同万科的绿色建筑战略不谋而合。目前住宅工业化技术已经成功应用于深圳万科第五园、公园里、翡丽郡等项目。
记者了解到，工业化住宅可以控制更小的误差从而使建筑质量大大提高，大大避免包括外墙漏水等问题。同时，工业化建筑方式可以大大提高建筑建造的效率，更节能、节水以及减少九成建筑垃圾的产生，但在目前其成本仍高于传统建造方式的情况下，国内使用工业化建造方式的建筑并不是很多。2013年，万科将力争在主流产品中实现15%的项目内外墙无砌筑，15%的项目内外墙免抹灰，以及10%的项目采用PC外墙。
万科总裁郁亮曾说，“万科没有核心竞争力，只有在自己的土地上认真耕种”，但是万科方面透露，近年来万科已经开始在项目建造中大规模推广钢模、铝模技术。机械喷浆、机械腻子打磨等一系列机械化工艺也开始在万科的项目中获得推广。在推行多年的住宅工业化、精装修战略、深耕社区服务产品方面也取得相应进展，万科转型趋势日渐明显。
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