作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
上周,新房量涨价跌,二手房销售量小幅度回落。世华地产市场研究部监测国土委数据得到全市共录得一手住宅过户626套,环比上涨5.21%,均价为22508元/㎡,环比下跌20.95%。二手住宅过户1030套,环比下跌9.17%,均价为24727元/㎡,环比下跌4.07%。
新房:量涨价跌 南山区和盐田区均价*
据世华地产市场研究部监测,上周(04.07-04.13)全市一手住宅销售626套,环比上涨5.21%。龙岗区销售量较高,为336套,福田区和罗湖区并列较低,均销售6套。盐田区和宝安区涨幅较大,分别销售38套、182套,环比上涨106.82%、660%;福田区和罗湖区销售基本持平,龙岗区和南山区销售量下跌。
根据世华地产市场研究部监测,上周(04.07-04.13)全市一手住宅均价为22508元/㎡,环比下跌20.95%。福田区全市较高为41165元/㎡,龙岗区全市较低为20432元/㎡。上周,南山区和盐田区均价*,南山区均价为26969元/㎡,环比下跌47.22%,盐田区均价为24982元/㎡,环比下跌29.42%,主要因为这两个区域高端房源销售少,拉低了整体均价。
二手房:量价跌幅 宝安区均价上涨19.31%
根据世华地产市场研究部监测,上周(04.07-04.13)全市二手住宅销售1030套,环比下跌9.17%。上周,龙岗区销售量较高,为258套,盐田区销售量较低,为26套。各区销售量均有一定幅度下跌,宝安区跌幅较大,销售186套,环比下跌18.42%。
在价格方面,根据世华地产销售系统显示,上周(04.07-04.13)全市二手房均价为24727元/㎡,环比下跌4.07%。上周,福田区均价较高,为31619元/㎡,龙岗区均价较低,为18460元/㎡。宝安区均价上涨幅度较大,均价24899元/㎡,环比上涨19.31%。罗湖区均价*,均价21181元/㎡,环比下跌41.90%,主要是因为高端房源销售较少。
一二手房销售走势
上周,新房市场销售量较平稳,销售均价较上周有所回落;二手房市场销售量呈现缓慢小幅下跌态势。由于五一黄金周的影响,4月份入市新盘开始增加,持观望态度的买家将会逐渐入市,业主放盘量也将会增加,预计接下来销售量将会上升。