作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
我国的房地产市场的火热程度相信大家都是有目共睹的,可以说现在的商品房种类也是层出不穷,有的人会选择高层,有的人会选择洋房,有的人会选择别墅,还有人选择复式房,那复式房的价格是多少?与市场上常建的普通住宅房有区别吗?*带你走进复式房。
复式房的价格
1、复式楼售价于普通公寓与别墅之间,价格、面积也都在两者之间。
2、假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000,复式楼售价一般在8000,别墅要在10000以上。:
3、复式房价格比普通住宅高的原因一是因为地处位置比普通住宅要好,地段好,风景好,视野好,而且复式房的数量一般来说较少,习惯问题,可能感觉住复式房有优越感,所以价格比较高。
4、既然是同一小区,大的环境品质、交通区位和公共配套基本相当,这就决定了两者之间的价格不会有太大的区别,主要是房型和面积可能要优于普通商品房。
5、现在基本上都是框架结构的房屋,而复式楼(不是错层结构)不过就是二层楼,因此房屋造价大抵相同,关键要看占地的情况:在多层与在小高层中做复式楼的占地情况是不同的,因此,单位的房地产价格也会有所不同。
综上,根据我的经验判断,同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右,而多层中的复式楼则相对要贵于小高层中的复式楼。(如果非要用价格打比方,一个普通商品房均价为5000元的小区,复式楼价格应该定在6000-7500左右,多层复式和高层复式间的价差也在300-500元左右)
复式房与普通房子有区别吗
1、复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
2、复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。
综上,复式房与普通房子还是有一定区别的,主要变现在空间的设计方面,通过双层打造出更多生活区域和空间,而且能体现高雅和优雅,这也是复式房价格略高的原因所在。
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