作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
相信大家都有听说过复式楼吧,但很多人只是听说过,如果没有涉及到买房子,一般都不会主动去了解房产相关的只是,所以对复式楼的具体含义都不怎么了解,甚至不知道复式楼指的是哪一种类型的房子,准备购买房子的朋友们,一定要对房产类型有所了解,那么复式楼指的是哪一种房子呢?复式楼值得买吗?
复式楼指的是哪一种房子?
复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
另外大家需要注意,很多人会将复式楼和跃层混淆,跃层也称跃式楼,跃式楼也是两层的层高,也有一个楼梯上到二层,但和复式楼较大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。
复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。
复式楼值得买吗?
复式楼不同于普通的平层,整体设计更吸引年轻人一些,其实复式楼也有很多的优点,还是值得购买的。
1、空间利用率高
平层的房子受层高限制,空间利用有限,但复式户型的单层比较高,能够在空间内打造成两层,提升空间的利用率。也就是复式户型的好处在于它的室内实用率较高,即使买一层也可以打成两层的设计,从而达到提高空间的目的。
2、分区明显
复式楼房从总体来看,其较大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔。这种户型更适合三代同堂,开放二胎后,大面积复式户型或许更受欢迎。
3、私密性强
复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,个性十足。
4、装修设计新颖
复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说,复式楼房的装修技巧是相当重要的,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。
以上就是关于复式楼是什么意思以及复式楼是否值得买的介绍了,复式楼的面积问题一直是购房者比较疑惑的,建议大家购买的时候去问问相关售楼人员,因为某些地方的算法是不一样的,问问这个复试面积多大,单价是多少,但要注意每个开发商卖的房子定价都不一样的。