作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
作为一种利润率较高的*方式，门头房*也是引起了众多*人的关注，其实门头房也就是门面房，是指位于比较繁华的地段中用于商业经营而生产的房子，一般是靠在路边，并把门开路边上的，一般来说这类房产比较昂贵，它的基础应用也是价格不菲，那么购买商业门头房能贷款吗？购买商业门头房贷款的具体流程又是什么呢？
购买商业门头房能贷款吗？
作为一种商业用房，购买商业门头房也是可以选择使用贷款购买的，有的银行还有专门针对购买商业用房的人士，推出了相关贷款产品。
借款人在申请商业用房贷款时，一般需要携带有效身份证件、婚姻状况证明、不低于房价50%的首付款凭证、还款能力证明材料、合法有效的房屋买卖合同、同意以所购房屋作为抵押物的证明材料等等。
由于商业用房的土地使用年限为40年，所以贷款年限*长不超过10年。商业用房贷款利率，至少是中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。
购买商业门头房贷款流程是什么？
1、签约纳税，签约纳税是贷款买房流程第1步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
2、提交申请，贷款买房流程中*繁琐，且*重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。在办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。
3、银行审核，银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
4、签订贷款相关合同，银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。
5、贷款人按月还款，贷款买房手续中较后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。
以上就是关于使用商业贷款的方式购买门头房的具体流程了，相信大家对于购买商业用房申请办理贷款业务的相关事宜也有了一定的了解，若是选到了合适的门头房，可以选择使用商业贷款的方式，但是一定要按时还款哦。
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