作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买了房但还不知道如何办理房产证吧？你还在为复杂的房产证办理流程而无奈痛苦吗？甚至是夜不能眠吗？你是不是还在想到底要多少费用才能办好房产证过户、值不值得呢？还在想有无必要将身份证交与他人尤其是所谓公司代办？能放心吗？
《房屋所有权证》、《房屋契证》，《国有土地使用证》就是房产三证啦。办理这三个证件需要准备的材料有（均复印至少三份）①双方身份证户口本②双方结婚证③贷款合同④购房合同⑤贷款机构代码证⑥上家房产证（有的是开发商的，俗称“大证”）⑦土地分割证，分户平面图⑧购房付款发票（一式４张）⑨无房证明⑩契证。
办证的流程是怎么样的呢？１、到户籍所在地开具单身证明（如果是单身的）；带上①②到区级或地市级住房保障局（或住建局）开无房证明，如果是开个人无房证明的只要个人材料（身份证＋单身证明），若是要开具家庭房产证的则必须开家庭无房证明；２、开具无房证明３、凭有效期内的无房证明（一个月内）去交契税（当场可拿到）；４、办好契证带上材料立马申办房产证，审核通过的话，１５个工作日后可出；５、办好契证带上材料及自己名字的房产证（要复印）立马申办土地证；６、１５个工作日后凭身份证，户口本等及领证通知单领取房产证。至此，契证、房产证、土地证才算办齐；
在办理这流程中，这些事项可千万要注意！一，各资料均复印至少三份，缺一不可，否则走了冤枉路没人同情你；二，想省钱就自己复印好带去，否则到哪儿都得排队而且要五角钱／张；三，办证取号别按错，多问导引工作人员，否则重来，时间耗不起；四，工作人员都是９：００、１４：３０才上班的，别去得太早，略提前点能取号即可；五，你的房子属哪个区的千万别搞错，问清了办证地点再去，否则白跑冤枉路；六，一定要缴清公共维修基金，你声明自办三证，开发商才会给你大房产证。千万保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证；七，凭领证通知书领取房产证，一定仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息无误；八，凡事多打个电话先问问，不要到出错了才后悔没先电话咨询；九，相关部门基本上周六日也有工作人员值班，但可能要排蛮久的队；十，详询自己的契税完税税率是１．５％还是３％，别预算不够，刷卡只能刷一张（即一笔），不能刷两张卡。契税只刷卡不收现金，办房产证要１７０元（可刷可现，纯公积金贷款的９０元）注意是交给地税局不是国税局。
注意好这些事项到时候能给你减少不少麻烦呢？这些流程也是通俗易懂的，希望对于还在纠结怎么办理的你有很大的帮助！
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