作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
现在社会一套房已经不能满足人们的住房需求,有的人已经在为第2套房子做打算,更有家庭资金比较富裕的已经开始衡量购买第三套住房的事情了,二套房和首套房相比,贷款的首付比例会增加,那么如果是购买第三套房贷款首付是多少呢,利率又是多少呢?现在就有来了解一下。
贷款买三套房首付多少
买房一般有4种买房首付比例情况:
1、国务院关于三套房可停贷的规定,主要是针对房价过高的一线城市,而北京作为房贷高涨的典型代表,在政策刚刚下发之初,各家银行肯定会严格执行,现在银行把那些有两次购房纪录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房。
2、随着管理层房贷“收缩令”的下发,银行正处在监管层大力审查的风口浪尖,除非该客户资质情况特别好,并且是在客户接受高首付、高利率的前提下,银行才会考虑进行审批,“这样的情况并不多”。
3、房产*客是否会抵挡住三套房高首付成数和高贷款利率的压力,依然选择贷款购买第三套甚至多套房,就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同,一线城市有些松动,但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。
4、需要注意的是公积金只支持两套房以内的贷款,三套及以上的贷款申请不予受理。三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式,首付的比例是不同的。
贷款买三套房利率多少
1、三套房贷款利率基本都要上浮10%,也就是说目前办理的话,年利率大概会在8%左右。
2、贷款购买第三套及以上住房又分三种情况:
(1)家庭名下有2套或以上住房,且无房贷或房贷已结清,首付比例30%,贷款利率为基准利率;
(2)家庭名下有2套或以上住房,但有一笔房贷未结清,首付比例70%,贷款利率为基准利率1.1倍;
(3)家庭名下有2套或以上住房,且有两笔房贷未结清,不受理。
现在的房屋限购政策已经开始全面展开,按照房贷政策,居民买第三套住房申请房屋按揭贷款审核相当严格,具体情况要根据之前的购房情况而定。