作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
自2015年8月1日起，曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明(包括缴存明细)合并计算，本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明(包括缴存明细)，按照本市住房公积金贷款政策要求，向公积金核心申请住房公积金贷款。
住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
需要注意的是，职工申请贷款仍需符合深圳公积金贷款规定的其他条件。符合条件的深圳户籍职工异地缴存可申请公积金贷款条件：1、深圳户籍职工在异地工作2、缴存公积金想在深圳购买首套自住住房3、在就业地连续6个月按时、足额缴存公积金。
特别注意：1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录深圳市住房公积金管理核心网上办事大厅直接修改；2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内；3.若职工不能提供房产证原件或复印件的，可提交经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同及契税税票原件及复印件一份办理提取；4.职工对房产数量有异议的，可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内），再到公积金核心管理部办理；5.住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理核心按照《深圳市住房公积金提取管理规定》等规定审核的额度为准;6.职工可凭公积金联名卡“储蓄账户密码”在发卡行自助终端办理提取预约业务（支持跨行预约，目前暂开通建行、招行、中行自助终端公积金业务功能）。
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