买房须知

异地购房如何提取公积金？青岛是否可以用公积金异地购房？下面小编就带您具体了解一下吧。

异地购房如何提取公积金？

虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产：

（一）10大情形可提取公积金

近日《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

2、偿还购房贷款本息的；

3、租房自住的；

4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

6、出境定居的；

7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

（二）提取住房公积金申请办法

1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

（三）住房公积金提取程序

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第1次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理核心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理核心办理审核手续。

以上是住房公积金异地买房的一般规定。需要说明的是，住房公积金问题涉及到各地方政策，例如成都市就规定了，职工户口迁出成都市的，不能申请提取住房公积金账户内的存储余额。但如果职工在异地住房公积金核心缴存住房公积金，可以办理转移手续。因此如果您想提取住房公积金用于购买房产的，较好还是咨询一下律师或当地政府部门才更为稳妥。

青岛可以用公积金异地购房吗？

这个问题可以分为两种情况：第1，如果是想提取公积金去异地购房，可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证)，委托单位经办人到市住房公积金管理核心提取公积金；第2，如果是用公积金贷款异地购房，若在青岛缴纳公积金，要向所购房屋所在地的公积金核心咨询是否可以办理，若在外地缴纳公积金，在青岛购房，可以到市住房公积金管理核心申请贷款。但是，根据《住房公积金管理条例》，在青岛工作的外籍华人不可以办理缴存住房公积金业务。

据介绍，岛城已于2007年推出了异地缴存在本市购房申请住房公积金贷款业务，只要职工在异地缴存住房公积金且符合本市规定的住房公积金贷款条件，在本市购房可申请住房公积金贷款。但需说明一点，异地缴存本市贷款购房的，购房首付款比例需相应提高十个百分点，如在市内七区范围内购房，目前执行的标准是：商品住房较低首付款比例为30%，二手住房较低首付款比例为40%。