服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

一手房交易税费怎么算

热心网友   丨  发布于2020-04-20

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。吉屋小编为您详解一手房交易税费。

一般来说,只进行过一手交易的房子,开发商尚在出售的商品房,就是一手房。还有一种情况,买的商品房要转手再卖的存量房,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。前者一手房交易税费由买方承担,契税+维修基金。后者共有三大税,营业所得税+契税+个人所得税,按国家法定,契税由买方承担,营业税与个人所得税由卖方承担,而实际要由当地的市场情况而定,大多数地区卖方选择净得,此时的所有税费一般都由买房支付。

契税,印花税,维修基金根据销售的价钱税费在2%——4%不等

一手房交易税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。所以,买新房子比二手房在税费方面有好处!

推荐阅读:

贷款利率怎么算 建行住房贷款利率是多少

什么叫*?*的特点?

砖混结构及砖混结构施工顺序是怎样的?

 

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138149人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  185****1851  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  134****1349  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  184****1523  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  132****3071  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  185****2592  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  138****2601  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  150****2414  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  176****1171  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  138****3820  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  147****4564  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  187****8815  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  180****8074  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  158****4698  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  188****3953  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  153****8758  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  155****9627  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  156****9599  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  157****5509  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  134****6902  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****2419  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  187****7262  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  180****8797  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****6751  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  177****1329  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  144****2293  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****4310  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  188****5007  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  136****3844  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  177****4201  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  185****4220  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  136****8733  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  182****1964  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  137****2244  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  136****3013  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  159****3469  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  132****2673  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  137****6095  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  153****1904  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  138****6657  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  151****2771  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  136****8821  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  186****4119  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  138****3052  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  131****2712  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****1024  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  159****6203  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  134****1847  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  176****7459  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  188****9572  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  185****8606  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  155****4242  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  156****6448  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  157****1068  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  130****2429  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  183****9174  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  157****9618  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  137****1966  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  180****5783  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  130****7777  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  153****6735  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  188****7277  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  130****2128  成功入团  (2024-05-02)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号