作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
近日，鉴于8月以来广州住房公积金贷款收紧，每月拧紧水龙头向已经通过审批的申请者只发放10亿元贷款。公积金又出新政——《广州市房屋交易监督管理办法》数十条款之一，《管理办法》将在11月1日正式实施，《管理办法》规定，房地产开发企业销售商品房，不得拒绝买受人选择住房公积金贷款支付购房款。
那么，万一违反了呢？《管理办法》也给出明确罚则：将由房地产行政主管部门责令房地产开发企业限期改正，并处以1万元罚款。
现状：39%新盘拒绝公积金贷款
根据*近的媒体报道，据相关网站不完全统计，全市90个计划在金九银十开盘或推新的住宅项目中有45个接受公积金贷款，35个表示拒绝，另外有10个未开盘的楼盘表示不能确定。其中，拒绝公积金贷款的楼盘占39%，比例接近四成。
专家点评：处罚较轻，效果难测
专家们对这个条款并不看好。认为开发商拒绝公积金贷款并非不尊重消费者，而是一种无奈的选择。自从8月份实施10亿元公积金贷款限额后，一来造成买家紧张，二来也减慢了发展商的回款时间，所以他们宁愿把优惠放在商业贷款上。而且，开发商是否接受公积金贷款应该由市场来决定，而不是政府用行政条例来强制要求。由于处罚较轻以及落实程度难测，这对于改善公积金贷款被冷遇的境地有多大帮助，值得观察。
房屋交易信息平台应对接税务系统
房地产行政主管部门建立的房屋交易信息化平台应当与税务机关等相关系统对接，实现信息共享和管理联动，同时强调各相关部门及其工作人员使用信息系统时应保护个人隐私。
开发商出售车位至少公示30日
开发商卖车位之前需公示*少30日，而且规定“应当将租售方案和相关产权证明文件在建筑区划内的出入口、公示栏等显著位置公示”。房地产开发企业和其他房地产开发单位未办理租售方案公示、备案手续租售车位(车库)，或者违反规定租售车位(车库)的，由房地产行政主管部门责令其限期改正，并对单位处以3万元以上5万元以下罚款。
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