作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2014年2月，兴业银行暂停房地产夹层融资业务的消息，引起了市场上对其他银行收紧个人房贷的猜测和传闻。针对近日市场有传闻多家银行停办房地产贷款，2月末，五大国有商业银行通过各自官方网站作出回应，均表示房地产信贷政策没有变化。
此前，有媒体报道，北京各大银行悉数上调首套房贷款利率，以工农中建为首的国有商业银行均上调首套房贷款利率至基准利率，春节前的8.5折贷款优惠基本绝迹。而光大银行和交通银行首套房贷款利率在基准利率的基础上再上浮5%。
北京中原地产市场总监张大伟表示，银行信贷可以说是影响房地产市场*关键的因素。从房地产发展的过往看，信贷收紧的年份房价一律下调，而信贷相对宽松的年份，房价则一路高涨。“今年房价必然不会出现如去年的大幅上涨。”
那么三亚各大银行的个人房屋贷款业务又呈现何种变化呢？网小编3月3日咨询三亚市主要银行发现，在首套房贷方面，除中国建设银行仍维持基准利率之外，中国工商银行、中国农业银行以及中国邮政储蓄银行的基准利率均有不同程度的上浮。
在购买二套房方面，上述四家银行的基准利率均有不同程度的上浮。
中国农业银行三亚分行的工作人员说，年初的额度还是比较宽松的，先申请先审批，越到后面额度可能会越紧张。建议市民朋友们在申请房贷的时候一定要带齐所需证件材料，以免拖慢贷款进度。
中国建设银行三亚分行的工作人员则温馨提示，建议有需要的购房者们在申请贷款时一定要备齐材料，以免影响贷款进度。
中国建设银行三亚分行：首套房贷首付3成执行基准利率
二套房贷首付较低5成基准利率上浮10%
根据中国建设银行三亚分行个贷部工作人员介绍，该行支持个人购房贷款，首套房贷首付较低3成，执行基准利率；二套房首付较低5成，执行基准利率上浮10%。
中国工商银行三亚分行：首套房贷首付3成 基准利率上浮10%—15%不等
二套房贷首付6成 基准利率上浮15%
中国工商银行三亚支行个贷部相关人员介绍，目前工商银行在三亚的首套房贷较低首付比例为30%，二套房贷较低首付比例为60%，首套房贷的基准利率对本省居民有优惠，持本省户口的购房者购房利率在基准利率基础上上浮10%，而外省户口则上浮15%。不过，在二套房方面，本省、外省户口的购房基准利率均上浮15%。
中国农业银行三亚分行：首套房贷首付3成 基准利率基础上浮动
二套房首付4成—5成 基准利率有浮动
中国农业银行三亚分行个贷部相关工作人员介绍，目前农业银行在三亚的首套房贷较低首付比例为3成，二套房的首付比例为4成—5成，利率具体根据个人信用等级及贷款年限浮动。
中国邮政储蓄银行迎宾路支行：首套房贷首付3成 基准利率有上浮
二套房贷首付55% 基准利率有上浮
中国邮政储蓄银行迎宾路支行工作人员介绍，该行个人贷款规定为：首套房贷首付较低3成，，二套房首付比例为55%，利率具体浮动范围根据个人信用等级而定。
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