作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款*长年限是多久？苏州一手房贷款年限30年
公积金贷款*长年限是多久？以苏州为例！苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定：购买新建普通住房的，贷款年限*长不超过30年；购买二手房、自（翻）建住房的，贷款年限*长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。借款人的申请期限短于规定的*长期限的，贷款期限以申请期限为准。住房公积金贷款的*长年限将根据园区的住房价格、职工购买能力及住房公积金的资金状况等情况适时调整。
苏州住房公积金贷款限额核定标准如下：
（一）住房公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准，取*小的一种为较高限额：
1、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；
2、不得高于按照房屋总价款×贷款规定的比例；
3、不得高于较高贷款额度。
苏州市二手房住房公积金贷款贷款申请条件：
（1）借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；
（2）购房首期付款手房（存量成套住房）不低于30%；
（3）能够落实贷款担保；
（4）借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
苏州住房公积金贷款办理手续如下：
（一）借款人凭相关证明材料，提出贷款申请；
（二）公积金核心审核借款人的贷款申请和相关证明材料，对符合条件的核定可贷额度并出具贷款审批表；
（三）借款人选择并办理担保手续；
（四）借款人持公积金核心出具的贷款审批表，到指定的承办银行签订借款合同；
（五）根据借款合同约定，承办银行将借款人的贷款资金划入指定账户。
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