作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2015年8月26日，个人住房公积金贷款各期限档次利率1-5年(含5年)期，由3%调整为2.75%；5-30年(含30年)期，由3.5%调整为3.25%。唐山公积金贷款利率普遍下调0.25%，购房者可以节省下一笔不小的开支。但是许多购房者对公积金贷款流程知之甚少，阅读这个公积金贷款买房流程近日解读，相信会有帮助。
2015年中国人民银行已进行了四次利率调整，购房职工可享受降息带来的红利。对于8月26日前已发放的住房公积金贷款利率怎么执行？核心国家机关住房资金管理核心表示，期限在1年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。对于读者*关心的此次利率调整，职工得到多少实惠？人民财经算了一笔账，以一笔30年期、本金为80万元、按等额本息法计算的住房公积金贷款为例，经过四次利率调整，与去年年底相比，月供可减少约454元，总利息可少还约16.34万元。那么在河北，公积金贷款到底该怎么办理呢？一手房与二手房办理方式有什么区别呢？
一手房住房公积金贷款
办理流程
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办理材料
二手房住房公积金贷款
办理流程
办理材料
一、借款人需提供的资料：
1、购房合同；
2、首付款收据和首付款的银行转账凭条；
3、借款人公积金缴存证明；
4、借款人及配偶（或共有人）的收入证明；
5、借款人及配偶（或共有人）的身份证和户口薄；
6、借款人及共有人婚姻状况证明；
7、房管部门出具的《借款人家庭住房登记记录信息证明》
二、卖方需提供的资料：
1、卖方婚姻状况证明；
2、卖方及配偶（或共有人）身份证和户口薄；
3、卖方产权证。三、买卖双方到受托银行现场需填写的资料：
1、《公积金（组合）个人住房贷款申请审批表》
2、《个人二手房贷款划款委托授权书》
3、未婚申明、离异未再婚申明（需公证）
其他信息
（一手房、二手房公积金贷款）
贷款条件
借款人（主借款人及共有人）须同时具备下列条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年齡；
2、有城镇常住户口或有效居留身份证明；
3、在公积金核心连续一年以上正常缴存住房公积金；
4、没有提取公积金用于支付所购住房首付款；
5、无住房公积金贷款余额；
6、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；
7、借款人月还款额小于家庭月收入的50%；
8、公积金管理核心规定的其他条件。
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