作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于许多购房者来说,对公积金贷款和按揭(商业贷款)不是很了解,公积金贷款属于按揭吗?这种疑问一直困扰许多购房者。其实公积金和按揭都是拿自己购买的房子向银行抵押申请贷款,只是公积金贷款利率低,而且是一种国际福利,不过公积金贷款比较麻烦,限制多。
一、公积金贷款不属于按揭及两者区别
1、公积金贷款与按揭贷款的区别在于利率不同,公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属于比较低,按现行贷款利率计算,贷款一万元,两者每月还款本息应相差6元左右
2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请贷款,无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。
3、公积金贷款都有较高限额,全国各地区的限额标
4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后,才可放款
5、公积金贷款为委托性贷款,银行一般只是受托代办机构,放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款
6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续,公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。
二、公积金贷款首付比例下调至20%
为落实好省府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》政策,用足用好住房公积金支持房地产业务发展的政策措施,省住房资金管理核心发布以下几种规定。
1、贷款额度提高至60万元 正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。
2、首付比例降低至20% 省核心住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。。
3、提高购房的住房公积金提取额度 省核心住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供首付款发票额度此次做了调整,由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;,提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。
公积金贷款不属于按揭,他跟按揭是两种不同的购房政策,公积金贷款利率低,而且每个月公积金的钱可以交房贷,随着首付比例下降,公积金贷款买房越来越受年轻人的青睐,这对年轻人来说购买压力也少了,购房不在是梦想。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
