作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多人在租房的时候不注意租房定金和订金的区别，在发生纠纷之后白白损失了钱。现在小编从法律角度找到了租房定金和订金的区别，希望大家看过后能避免租房纠纷。
签订房屋租赁合同时要看清合同中写的是“租房定金”还是“租房订金”，即便一字之差，在法律上却有着天壤之别。
如果交定金，要想清楚是否确定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的。交定金的时候应该约定好房租费用、什么时候签租房合同，并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定，不要仅仅口头上说，我交给你定金你给我保留房子，你有可能后悔，房东也可能后悔。如果是你后悔了，定金很难再要回来；如果是房东不想租了，就要赔双倍定金。这种情况下，很多同学不好意思说，对很多事情都抱着侥幸心理，往往受骗都是利用这种心里，较后吃亏就是自己，其实没关系，说话语气适当也是可以接受的。真正的骗子觉得你防备心这么强，不好骗就会放弃。
押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。
“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如３０天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金*，又能给承租人合理的宽限期。
以上便是租房定金和订金的区别，希望租房者在遇到此类纠纷是要通过法律途径解决，当然能从一开始注意租房定金和订金的区别，不救杜绝了纠纷的产生了吗？
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